个人委托物业出租房屋合同

PAGE个人委托物业出租房屋合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意委托乙方作为物业代理出租该房屋；乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租该房屋，乙方接受甲方委托，负责寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及处理与租赁相关的一切事务。1.2乙方应按照本合同约定的条件和要求，以甲方名义与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的履行符合法律法规及本合同的规定。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[使用性质]。2.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或自行出租该房屋，否则应承担乙方因此遭受的损失。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2租户应在每期租金支付日前[X]天将租金支付至乙方指定账户。乙方应在收到租金后[X]天内将租金转付至甲方指定账户。4.3如因市场行情变化等原因需要调整租金价格，乙方应提前[X]天通知甲方，经甲方书面同意后方可调整。第五条租赁保证金5.1租户应向乙方支付租赁保证金，租赁保证金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁保证金用于保障租户履行租赁合同约定的义务，如租户违反合同约定，乙方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期限届满或租赁合同提前解除且租户无违约行为的，乙方应在扣除相关费用后将剩余保证金退还租户。第六条费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方]承担。6.2乙方在代理出租房屋过程中产生的费用，如广告宣传费、中介费等，由[甲方/乙方]承担。第七条乙方权利义务7.1乙方有权按照本合同约定收取租金及相关费用，并获得相应报酬。7.2乙方应勤勉尽责地履行代理出租职责，按照市场行情及甲方要求寻找合适租户，积极洽谈租赁事宜，维护甲方合法权益。7.3乙方应向甲方如实报告租赁业务进展情况，定期向甲方提供租赁信息及相关报表。7.4乙方不得擅自改变该房屋的用途、结构或损坏房屋附属设施设备，如需对房屋进行必要维修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.5乙方应妥善保管与租赁业务相关的文件、资料、合同等，在本合同终止或解除后，应及时将上述文件资料返还甲方。第八条甲方权利义务8.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理出租职责，监督乙方的工作进展情况。8.2甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。8.3甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的授权委托书等。8.4甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得擅自提高租金标准或无故拒绝接受乙方转付的租金。第九条租赁合同的签订与履行9.1乙方应在找到合适租户后，及时通知甲方，并协助甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，乙方应确保合同内容明确、完整、合法。9.2甲方应按照租赁合同约定的时间、地点等要求与租户签订租赁合同，并在签订合同后及时将合同副本交付乙方。9.3租赁合同签订后，甲乙双方应共同监督租户履行合同义务，如租户出现违约行为，甲乙双方应协商采取相应措施维护自身权益。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或自行出租房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。10.2若乙方违反本合同约定，未按照约定履行代理出租职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于租金损失、房屋闲置损失等。10.3若租户违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取措施追究租户的违约责任。如因乙方未及时履行通知义务或协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。10.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十一条合同变更与解除11.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。11.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。