建设分物业前期介入合同

PAGE建设分物业前期介入合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟进行物业建设项目（以下简称“该项目”），为确保物业建成后能满足甲方及未来业主的需求，提升物业品质和管理水平，甲方特委托乙方对该项目进行前期介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提供建设分物业前期介入服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.规划设计建议乙方应从物业管理专业角度，对该项目的规划设计方案进行审查并提出建议，包括但不限于建筑物布局、公共区域设置、停车位规划、绿化景观设计等方面，以确保物业建成后便于物业管理和使用。2.施工过程监督乙方有权参与该项目施工过程中的重要节点检查，对施工质量、施工安全、施工进度等方面进行监督，并提出改进意见。如发现施工过程中存在影响未来物业管理的问题，应及时与甲方及施工方沟通协调，督促整改。3.设施设备选型指导乙方应根据物业管理的实际需求，对该项目所需的各类设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的选型提供专业意见，协助甲方选择性能可靠、便于维护管理的产品。4.物业用房规划乙方应协助甲方合理规划物业用房，包括物业管理办公室、业主委员会办公室、维修工具房、仓库等的位置、面积及功能布局，确保物业用房符合相关规定且能满足物业管理工作的正常开展。5.管理制度制定建议乙方应根据该项目的特点和物业管理要求，为甲方制定物业管理制度提供建议，包括但不限于物业收费标准、服务标准、人员岗位职责、应急预案等方面，以便物业建成后能迅速建立规范的管理体系。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至该项目竣工验收合格之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供前期介入服务，并对乙方的服务工作进行监督检查。2.甲方应向乙方提供开展前期介入服务所需的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、施工图纸、工程进度计划等，并确保资料的真实性和完整性。3.甲方应协助乙方协调与施工方、设计方等相关单位的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。4.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定获取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行前期介入服务职责，为甲方提供专业、全面、优质的服务。3.乙方应定期向甲方汇报前期介入服务工作进展情况，及时反馈发现的问题及解决方案，并根据甲方要求提交相关工作报告。4.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的前期介入服务费用为人民币____元（大写：____元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务期限延长或服务内容增加的除外。（二）支付方式1.本合同签订后____日内，甲方向乙方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____元整）。2.在服务期限内，乙方每季度末向甲方提交服务工作报告，经甲方审核确认后，于下季度首月____日前支付当季度服务费用的____%。3.该项目竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币____元（大写：____元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的工作条件或协助乙方协调相关关系，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行服务职责，提供的服务不符合要求或存在重大失误，乙方应负责采取补救措施或重新提供服务，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方经甲方书面通知后仍未整改到位，甲方有权扣除相应的服务费用。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照相关法律法规通过诉讼或仲裁方式解决。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。[以下无正文]甲方（盖章）：__________