业主不同意物业续签合同

PAGE业主不同意物业续签合同一、合同主体及背景本合同涉及的主体为[小区名称]业主委员会（以下简称“业委会”）与[物业公司名称]（以下简称“物业公司”）。鉴于双方此前签订的物业服务合同即将到期，而部分业主不同意续签该合同，为妥善处理相关事宜，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。二、合同条款（一）现有物业服务合同情况1.双方此前签订的物业服务合同（合同编号：[具体编号]）将于[到期日期]到期。该合同对服务内容、服务标准、费用标准及支付方式、双方权利义务等均有明确约定。2.在原合同履行期间，物业公司按照合同约定提供了相应的物业服务，业委会也按照约定支付了服务费用。（二）业主意见收集及反馈1.业委会在合同到期前，通过公告、业主大会等形式，广泛收集业主对续签物业服务合同的意见。经统计，不同意续签合同的业主人数占全体业主人数的[X]%，专有部分面积占建筑物总面积的[X]%。2.业委会将收集到的业主意见以书面形式及时反馈给了物业公司，并明确表示部分业主不同意续签合同。（三）物业服务合同到期后的过渡安排1.在物业服务合同到期后至新的物业服务合同签订或新的物业服务模式确定前，物业公司应继续按照原合同约定的服务标准和内容提供物业服务，以确保小区物业服务的连续性和稳定性。2.业委会应积极与物业公司配合，共同做好小区的物业服务工作，并协助物业公司与不同意续签合同的业主进行沟通解释。（四）双方权利义务1.业委会权利义务业委会有权要求物业公司按照本协议及原合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督检查。业委会应按照本协议及原合同约定及时支付物业服务费用。业委会应协助物业公司处理与业主之间的纠纷，提供必要的支持和配合。业委会应在法律法规规定的范围内，就小区物业服务相关事项广泛征求业主意见，并及时向业主公开相关信息。2.物业公司权利义务物业公司有权按照本协议及原合同约定收取物业服务费用。物业公司应按照原合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地提供物业服务，确保小区环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。物业公司应定期向业委会汇报物业服务工作情况，接受业委会的监督检查，并根据业委会的意见及时改进服务。物业公司应积极配合业委会与不同意续签合同的业主进行沟通解释，妥善处理相关问题，避免矛盾激化。（五）费用支付及结算1.在物业服务合同到期后的过渡期间，业委会应按照原合同约定的费用标准和支付方式，按时向物业公司支付物业服务费用。2.双方应在每月[具体日期]前完成上月物业服务费用的结算工作。物业公司应向业委会提供详细的费用清单及相关凭证，业委会应在收到清单及凭证后的[X]个工作日内进行审核确认，并完成费用支付。（六）合同解除及终止1.若在过渡期间，双方就新的物业服务合同签订或新的物业服务模式达成一致意见，则本协议自动解除，双方按照新的约定履行各自义务。2.若在过渡期间，业主大会通过合法程序决定不再聘请物业公司提供物业服务，则本协议自业主大会决定生效之日起终止，物业公司应按照业委会的要求办理相关交接手续，并撤离小区。3.在本协议终止或解除后，双方应按照法律法规及相关规定进行财务结算和资产交接。（七）违约责任1.若业委会未按照本协议及原合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向物业公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业公司有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由业委会承担。2.若物业公司未按照本协议及原合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合约定标准，业委会有权要求物业公司限期整改。若物业公司在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定标准的，业委会有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。给业主造成损失的，物业公司应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（八）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以