经营场地租赁合同范本

经营场地租赁合同范本出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的场地事宜，订立本合同。第一条租赁场地1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的[具体楼层、单元或区域，如：X号楼X层XX号商铺]（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。2.该场地的建筑面积约为[]平方米（最终以双方确认的实际测量面积或不动产权属证明登记面积为准）。若实测面积与前述面积有差异，双方同意[][此处可约定面积差异处理方式，如：租金不作调整/按实测面积重新计算租金等]。3.该场地的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务、办公等，请明确具体用途]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.甲方同意给予乙方[]天的免租期（自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止），用于乙方进行[装修、筹备等]。免租期内，乙方[无需支付租金/需支付部分费用如物业费等，具体约定清楚]。3.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该场地每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。2.租金支付方式为：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[甲方开户银行]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权[采取相应措施，如停水停电、解除合同等]。第四条其他费用租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、电话费、电视收视费、[其他相关费用]等）由[乙方承担/双方按约定比例承担]。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第五条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：[]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条场地的交付与返还1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该场地按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付等]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该场地及其附属设施、设备（如有）恢复至[约定状态，如：交付时状态/经甲方同意的装修状态]并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.[其他权利义务，如：协助乙方办理相关经营证照所需的场地证明文件等]。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该场地及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成场地或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建、增设他物或改变场地结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该场地从事任何违法违规经营活动。5.遵守物业管理规定，维护公共区域卫生及秩序。6.[其他权利义务，如：不得擅自转租、转让或抵押该场地等]。第九条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付场地，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）[其他违约情形及责任]。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（2）[其他违约情形及责任，如违反装修约定、从事违法活动等]。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该场地所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《场地交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[]日视为送达；通过电子邮件方式送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：[]年[]月[]日---重要提示：1.本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。2.签订合同前，建议双方对对方主体资格、场地权属证明等文件