瓷砖铺贴施工合同书

瓷砖铺贴施工合同书合同编号：[此处填写合同编号，建议采用年份+月份+序号形式，如：XXXXXX]发包方（甲方）：[甲方姓名/单位名称]法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：[乙方单位名称]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[乙方施工资质等级，如适用]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责[工程地点]瓷砖铺贴施工事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX小区XX号楼XX单元室内瓷砖铺贴工程]2.工程地点：[详细填写工程具体地址]3.工程内容与范围：*铺贴区域：（请根据实际情况勾选或填写，可附详细施工部位清单及图示）*□客厅地面□客厅墙面□餐厅地面□餐厅墙面*□主卧室地面□主卧室墙面□次卧室地面□次卧室墙面*□厨房墙面□厨房地面□卫生间墙面□卫生间地面*□阳台地面□阳台墙面□其他：[请注明]*瓷砖规格与种类：（具体规格、品牌、型号、颜色等详见附件一《材料清单及确认表》）*地面瓷砖：[规格][品牌/型号]*墙面瓷砖：[规格][品牌/型号]*腰线/花片（如有）：[规格][品牌/型号]*施工工艺要求：（包括但不限于基层处理、防水处理、铺贴方式、勾缝要求等，详见附件二《施工方案及技术要求》）*基层处理：[例如：墙面找平、地面清理、拉毛等]*防水工程：[例如：厨房、卫生间墙面及地面防水处理，涂刷XX遍，闭水试验XX小时]*铺贴方式：[例如：干铺/湿铺，留缝/密缝，留缝宽度XXmm]*勾缝材料：[例如：专用填缝剂，品牌/型号]*其他特殊要求：[例如：地漏处坡度处理、阴阳角处理等]4.合同价款：本工程总价款为人民币[中文大写金额]元（¥[阿拉伯数字金额]元）。此价格包含：人工、辅材（水泥、沙子、瓷砖胶、填缝剂等，具体详见附件一）、机械、运输、管理、利润、税金及合同明示的所有工作内容的费用。除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。第二条工期1.开工日期：年月日（具体以甲方书面通知为准，甲方应提前[例如：3]日通知乙方）。2.竣工日期：年月日。3.合同总工期：共计[天数]日历天。4.工期延误：因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：*甲方未按合同约定提供施工条件或确认图纸、方案，影响乙方正常施工的；*甲方未按时支付工程进度款，导致乙方停工待料的；*因甲方供材（如有）延误或材料质量问题导致停工、返工的；*不可抗力因素（如地震、暴雨等）影响施工且乙方在事发后[例如：24]小时内书面通知甲方并提供有效证明的；*经甲方书面同意的其他工期顺延情况。5.因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[例如：5%]。逾期超过[例如：7]天，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。第三条付款方式1.预付款：本合同签订后[例如：3]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程预付款。2.进度款：*（可根据工程实际情况约定，例如：）瓷砖铺贴完成[例如：50%]并经甲方初步验收合格后[例如：3]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*（或：）墙面瓷砖铺贴完成并经甲方初步验收合格后[例如：3]日内，支付合同总价款的[百分比]%；地面瓷砖铺贴完成并经甲方初步验收合格后[例如：3]日内，支付合同总价款的[百分比]%。3.竣工结算款：工程全部完工，经甲方、乙方共同验收合格，并办理完竣工结算手续后[例如：7]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[例如：97%]（一般预留3%-5%作为质保金）。4.质保金：结算总价款的[例如：3%]作为质量保证金，即人民币[金额]元。质保期[例如：1]年届满后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[例如：15]日内无息返还给乙方。5.支付方式：甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：*开户名：*开户行：*账号：6.乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的发票。第四条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供施工所需的水、电接口，并确保其正常使用，费用由甲方承担。2.负责协调乙方与物业管理部门的关系，办理施工所需的相关手续（如需），并承担相关费用。3.负责在乙方进场前，清理施工场地内影响施工的障碍物，确保施工场地基本平整。4.如瓷砖等主要材料由甲方供应（本合同默认乙方包辅材，主材如瓷砖由甲方供应，需在此明确）：*甲方应在乙方施工前[例如：5]日，将符合设计和质量要求的瓷砖及相关配件运至施工现场，并负责卸货、清点、保管。*甲方应对所提供瓷砖的质量负责，如因瓷砖质量问题导致施工返工、延期或其他损失，由甲方承担责任。*乙方应对甲方提供的瓷砖数量、规格、外观质量进行检验，如有异议应在收货后[例如：2]日内书面通知甲方，否则视为甲方提供的材料符合要求。5.负责组织乙方进行施工图纸或施工方案的交底和确认，如需变更，应提前[例如：2]日向乙方发出书面变更指令，并双方确认变更费用及工期调整。6.有权对乙方的施工质量、进度、安全文明施工进行监督、检查，并提出合理意见，乙方应予以配合。7.按照合同约定及时支付工程款项。8.负责组织工程各阶段及竣工验收工作，并在验收合格后签署验收单。9.负责协调处理施工期间可能发生的邻里关系问题。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准、施工图纸（或确认的施工方案）精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.编制详细的施工组织方案（如有必要），报甲方备案。配备合格的项目经理及施工班组，项目经理姓名：，联系电话：。项目经理应常驻施工现场，负责日常管理。3.负责本合同约定的辅材（水泥、沙子、瓷砖胶、填缝剂等）的采购、运输、保管，并确保所使用的辅材符合国家质量标准及设计要求，提供产品合格证明。如因辅材质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。4.负责施工所需工具、设备、机械的准备、维修和保养，确保其性能良好。5.严格遵守安全生产操作规程，落实安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切安全事故（包括但不限于乙方人员及第三方人员伤亡、财产损失），均由乙方承担全部责任和费用。6.文明施工，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。施工垃圾应按甲方或物业要求堆放和清运，费用已包含在合同价款中。7.负责施工人员的管理，确保施工人员遵守国家法律法规及甲方、物业管理部门的规章制度。8.负责瓷砖的合理切割、排版，力求美观节约。如甲方供砖，应提前向甲方提供瓷砖用量估算，并在施工中节约用料，边角料应尽量利用。9.施工过程中如发现设计或现场问题，应及时书面通知甲方，未经甲方书面同意，不得擅自更改施工内容或工艺。10.按照合同约定的工期完成施工任务，如遇可顺延工期情况，应及时向甲方书面申请并获得确认。11.工程竣工后，向甲方提交竣工报告及相关资料，并配合甲方进行竣工验收。12.对施工质量负责，承担合同约定的保修责任。13.接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。14.不得将本工程转包或违法分包给第三方，否则甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价款[例如：10%]的违约金，并赔偿甲方损失。第五条工程质量与验收1.质量标准：工程质量必须符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及国家、地方其他相关现行规范、标准的要求，并确保通过甲方验收。2.隐蔽工程验收：对于防水工程、基层处理等隐蔽工程，乙方应在自检合格后书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后[例如：24]小时内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。如甲方逾期未组织验收，乙方可视为甲方默认验收合格。3.竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工报告及验收资料，甲方应在收到报告后[例如：5]日内组织验收。*验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。*验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见，在[例如：合理]期限内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。4.甲方无正当理由逾期不组织验收，或验收后未在约定期限内提出异议，视为工程验收合格。5.工程未经验收或验收不合格，甲方不得擅自使用，否则视为工程已验收合格，由此产生的质量问题或安全责任由甲方承担。第六条材料供应与管理1.本合同约定，辅材（包括但不限于水泥、沙子、瓷砖胶、填缝剂、防水材料等）由乙方负责采购供应，乙方确保所购辅材为合格产品，并向甲方提供相关产品合格证、检测报告等质量证明文件。2.如合同约定部分主材（如瓷砖）由甲方供应，则按本合同第四条第（一）款第4项执行。3.乙方应合理使用材料，采取措施减少损耗。对于甲方供应的材料，乙方应负责妥善保管，如发生丢失、损坏，由乙方负责赔偿。4.严禁使用不合格材料或假冒伪劣产品。如甲方发现乙方使用不合格材料，有权要求乙方立即停止使用并更换，因此造成的损失由乙方承担。第七条工程变更与签证1.施工过程中，甲方如需对原设计或施工内容进行变更，应提前向乙方发出书面《工程变更通知单》，明确变更内容、范围及要求。2.乙方在收到变更通知后，应在[例如：3]日内向甲方提交变更工程的施工方案及费用预算（如有费用增减），经甲方审核确认后方可实施。3.如变更导致工程量增减或工期调整，双方应签订补充协议，明确变更价款及工期调整天数。4.所有工程变更及费用调整，均需双方签署书面《工程签证单》作为结算依据。未经甲方书面确认的变更，甲方不予认可，也不承担相关费用。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[例如：千分之零点五]的违约金。逾期付款超过[例如：15]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。*甲方未按合同约定提供施工条件或指令错误，导致乙方停工、返工或工期延误，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失，并顺延工期。*甲方无正当理由单方解除合同，应向乙方支付合同总价款[例如：10%]的违约金，并赔偿乙方已完成工程的实际损失。2.乙方违约责任：*乙方施工质量不符合合同约定或国家规范标准，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到合格标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未按合同约定的工期完工（除可顺延工期情况外），按本合同第二条第5款承担违约责任。*乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价款[例如：10%]的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方在施工过程中，如因自身原因造成甲方或第三方财产损失或人员伤亡，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方未履行保修义务或保修不及时、不到位，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分可向乙方追偿。*乙方提供的辅材质量不合格，应无条件更换，并承担由此造成的工程质量问题、工期延误及甲方损失。第九条保修1.本工程质保期为[例如：1]年，自工程竣工验收合格并双方签署《工程竣工验收单》之日起计算。2.在质保期内，凡因乙方施工原因造成的瓷砖空鼓、脱落、开裂、勾缝剂脱落、防水层渗漏等质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后[例如：24]小时内响应，[例如：48]小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。3.因甲方使用不当、不可抗力、第三方破坏或超过质保期出现的问题，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：工程所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同所称“书面形式”包括合同书、补充协议、通知、签证单、确认函、电子邮件（双方确认的邮箱地址）等可以有形地表现所载内容的形式。2.双方之间的通知、函件等均应按本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方变更联系方式，应提前[例如：3]日书面通知对方，否则按原联系方式送达仍视为有效。3.本合同附件（附件一《材料清单及确认表》、附件二《施工方案及技术要求》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具