立体车库维保合同协议范本

立体车库维保合同协议范本立体车库维保合同协议第一条合同主体甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]第二条合同标的乙方同意根据本合同约定，为甲方位于[立体车库详细地址]的立体车库（以下简称“该车库”）提供维保服务。第三条维保服务内容与范围1.乙方负责对该车库的以下设备系统进行日常巡检、定期保养、故障诊断与维修服务：(1)升降设备系统（包括但不限于升降机、驱动机构、安全限位装置等）；(2)道闸及出入口控制系统（包括但不限于道闸机、地感/视频检测器、控制系统等）；(3)寻车引导系统（包括但不限于显示屏、语音提示、引导灯等）；(4)消防系统（包括但不限于烟感、温感探测器、消防泵、报警装置等，注：重大结构维修除外）；(5)车辆定位系统（包括但不限于磁钉、定位传感器等）；(6)车库照明系统；(7)车库环境监控系统（包括通风、除湿等）；(8)管理软件及监控系统（提供必要的维护、更新支持及故障排除）。2.维保服务标准：(1)日常巡检：每日对设备外观、运行状态、安全标识等进行检查，并做好记录。(2)定期保养：按照设备说明书及行业规范，对关键部件进行润滑、紧固、清洁、参数校准等保养工作，保养周期按以下约定执行：[详细列出各系统/设备的保养周期，例如：升降机每月一次，道闸每季度一次，消防系统每半年一次等]。(3)故障诊断与维修：接到甲方通知后，紧急故障应在[例如：4]小时内响应，并尽快到达现场进行维修，非紧急故障应在[例如：8]小时内响应。维修应使用合格的原材料及备件，确保修复质量，并尽可能缩短停机时间。(4)软件系统维护：根据需要提供软件升级、备份、故障排除等服务，确保系统正常运行。3.维保服务范围：本合同约定的维保服务覆盖上述列出的所有设备系统。土建结构的常规检查及大型结构性维修不属于本合同服务范围，但乙方应进行观察并在发现异常时及时告知甲方。第四条服务频率与时间1.日常巡检：每日营业前及营业结束后各一次。2.定期保养：按照第三条第2款约定的周期执行。3.故障维修：全天候响应，根据故障紧急程度安排维修时间。4.乙方应将维保计划提前[例如：一周]告知甲方，并征得甲方同意。如需在营业时间进行必要的维保工作，应提前与甲方协商，并采取有效措施减少对甲方及用户的影响。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务质量。2.有权对乙方维保人员进行资质询问，并要求其遵守安全操作规程及甲方管理规定。3.有权要求乙方提供维保记录、报告及相关的技术资料。4.应向乙方提供必要的维保作业条件，包括但不限于临时用电接驳、作业空间、必要的通行权限等。5.应及时向乙方通报设备出现的异常情况或事故。6.应配合乙方进行维保工作，包括提供设备图纸、历史维修记录等信息。7.按照本合同约定及时足额向乙方支付维保服务费。8.负责维保区域内的安全管理，乙方人员进入现场应遵守甲方的安全管理制度。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取维保服务费。2.有权要求甲方提供必要的维保作业条件和配合。3.应按照本合同约定的服务内容、标准、频率提供服务。4.应确保维保人员具备相应的专业技能和资质，并佩戴统一标识。5.应使用符合国家及行业标准的合格原材料、备件和设备。6.应妥善保管在甲方场所使用的工具、量具和维修更换下来的备件。7.对维保过程和结果负责，并建立完整的维保档案。8.应按要求向甲方提供维保记录和定期维保报告。9.应及时响应甲方的维保需求，并在约定时间内到达现场。10.应采取必要的措施，确保维保工作过程中不对车库设施、车辆及人员造成损害。11.应购买足额的雇主责任险和公众责任险等相关保险，并将保险单复印件交予甲方备案。如因乙方原因造成甲方或第三方的人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条维保费用与支付方式1.本合同维保服务费采用固定总价方式，总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该费用包含乙方提供本合同约定的所有维保服务所需的成本、人员工资、材料费、工具费、保险费、管理费及利润等。2.此费用为[年/季/月]度固定费用，自[起始年月日]至[终止年月日]有效。3.甲方应于每[月/季/年]度的[具体日期，例如：10日]前，向乙方支付上一[月/季/年]度的维保服务费。4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：开户行：[乙方开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]5.乙方应在收到甲方支付的服务费后[例如：5]个工作日内，向甲方开具等额的增值税[普通/专用]发票。6.所有税费均包含在合同总价内，由[甲方/乙方]承担。第七条服务响应与报告1.乙方设现场维保联系人[姓名]，联系电话[电话号码]，作为甲方的日常维保事务对接人。2.乙方承诺对甲方的维保需求提供及时有效的响应。紧急故障（指可能导致车库长时间停用或存在严重安全隐患的故障）应于接到通知后[4]小时内到达现场；一般故障应在[8]小时内到达现场进行处理。3.乙方应在每次维保工作完成后，填写维保记录单，经双方签字确认。乙方应于每月[例如：5]日前向甲方提交当月的维保工作报告，内容包括本月维保工作汇总、设备运行状况分析、存在问题及建议等。第八条安全责任1.乙方及其工作人员在维保过程中，必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规、标准及甲方现场的安全管理规定，正确佩戴和使用劳动防护用品。2.乙方应对其工作人员进行安全教育和培训，确保其具备必要的安全知识和操作技能。3.乙方人员进入限制区域或操作特定设备前，应获得甲方许可并遵守操作规程。4.因乙方人员违反安全操作规程或存在过错导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。5.乙方应为其所有工作人员购买雇主责任保险，并应在合同签订后[10]日内提供保险单复印件给甲方。如发生保险事故，乙方应负责处理保险事宜，并协助甲方进行损失索赔。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定按时足额支付维保服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停维保服务，并解除合同，甲方应支付已产生的全部维保费用及违约金。2.乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，导致甲方车库无法正常运行或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可根据情节严重程度扣减相应的维保服务费。3.乙方工作人员在维保过程中，因故意或重大过失对甲方车库设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十一条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付相当于[例如：两个]月维保服务费总额的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿差额部分。3.合同期限届满，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。4.合同终止或解除后，乙方应在[例如：15]日内完成现场遗留物品（如有）的清理工作，并交还甲方。双方应进行结算，甲方应支付所有未付的维保费用。乙方应向甲方返还或按甲方要求处置维保过程中保管的甲方物品。双方应整理并移交完整的维保记录和报告。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[3]日视为送达）、传真（以发送成功为准）或直接送达。任何一方变更联系方式，应提前[3]日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项