装修房子外包合同

PAGE装修房子外包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋装修工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容：[详细描述装修工程的具体项目，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等，可根据实际情况逐一列举]3.工程规模：[说明房屋的建筑面积、装修面积等相关规模数据]二、工程期限1.开工日期：[预计开始施工的具体日期]2.竣工日期：[预计完成施工的具体日期]3.总工期：[开工日期至竣工日期的总天数]如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：1.不可抗力因素导致无法正常施工的；2.甲方提出设计变更或增加工程内容的；3.因甲方原因导致乙方无法按时进场施工的；4.其他非乙方原因造成工期延误的情形。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含但不限于乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、墙面基层处理完毕等]，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工，乙方提交竣工验收报告后[X]日内，甲方组织验收，验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。3.负责协调施工场地周围的关系，保证施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需要）。5.对乙方提交的工程进度报告、竣工验收报告等文件及时进行审核和确认。6.在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或增加工程内容的，应及时书面通知乙方，并承担由此增加的费用和延误的工期。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定及国家相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.负责施工现场的环境卫生管理，做到文明施工。4.按照本合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。5.妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。6.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.向甲方提供工程竣工报告、质量保修书等相关文件，并配合甲方进行竣工验收。8.在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修；如因甲方使用不当等非乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修，乙方可收取合理的维修成本费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织验收，验收合格的，双方应签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间的工期不顺延。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的时间、规格、数量等要求及时供应到施工现场。甲方供应的材料设备经乙方验收合格后，由乙方负责保管和使用。因甲方供应的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由甲方承担责任。2.乙方供应材料设备乙方负责供应的材料设备，应符合国家相关标准和本合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方供应的材料设备应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如因乙方供应的材料设备质量问题导致的工程质量问题，由乙方承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，工期顺延。因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，未及时书面通知乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签