立体停车场外包合同

PAGE立体停车场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[立体停车场具体名称]立体停车场（以下简称“停车场”），乙方具备停车场运营管理的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场外包给乙方运营管理事宜达成如下协议：一、外包范围及期限1.外包范围甲方将停车场的整体运营管理工作外包给乙方，包括但不限于车辆停放引导、收费管理、安全保卫、设施设备维护保养、环境卫生清洁等与停车场运营相关的全部工作内容。2.外包期限本合同外包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的停车场运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解停车场运营管理的相关情况，包括但不限于财务收支、车辆流量、设施设备状况等。2.义务向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划设计图纸、产权证明、设备清单等，确保乙方能够全面了解停车场的基本情况，以便开展运营管理工作。协助乙方协调与停车场相关的外部关系，包括但不限于与周边居民、商户、政府相关部门等的沟通协调，确保停车场运营管理工作的顺利进行。按照本合同约定，及时、足额向乙方支付外包费用。尊重乙方的运营管理自主权，但对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为有权制止，并要求乙方改正。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主开展停车场的运营管理工作，制定具体的运营管理方案和措施。根据停车场运营管理的实际需要，合理安排人员、设备等资源。按照本合同约定收取停车费用，并在扣除运营成本及相关费用后，享有相应的收益。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致停车场运营管理工作受到严重影响时，有权要求甲方给予必要的协助和支持。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营停车场。按照本合同约定的外包范围和标准，勤勉尽责地开展停车场运营管理工作，确保停车场的正常运营，为车主提供安全、便捷、高效的停车服务。建立健全停车场运营管理制度，包括但不限于车辆出入登记制度、收费管理制度、安全保卫制度、设施设备维护保养制度等，并严格执行。加强停车场工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平，确保工作人员遵守职业道德规范，不得出现损害甲方或车主利益的行为。定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并将相关情况告知甲方。负责停车场的环境卫生清洁工作，保持停车场内整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。按照国家有关规定，妥善保管停车场运营管理过程中产生的各类文件、资料、记录等，以备查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时办理交接手续，将停车场及相关设施设备、资料等完好无损地交还甲方。三、费用及支付方式1.外包费用甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包含乙方运营管理停车场所需的全部成本及合理利润，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、停车场运营管理要求1.车辆停放管理乙方应合理规划停车场内的停车位，确保车辆停放有序。负责车辆的出入登记工作，对进入停车场的车辆进行详细登记，包括车辆型号、车牌号码、进入时间等信息，并发放停车凭证。按照物价部门核定的收费标准收取停车费用，不得擅自提高或降低收费标准。收费应明码标价，在停车场显著位置公示收费标准及相关规定。负责车辆停放期间的安全保卫工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如因乙方原因导致车辆出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.设施设备维护乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于停车泊位标线、道闸系统、监控设备、照明设备、通风设备等。确保设施设备正常运行，如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并将相关情况告知甲方。设施设备维修保养所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。3.环境卫生管理乙方应保持停车场内环境卫生清洁，定期进行清扫、冲洗，及时清理垃圾和杂物。做好停车场内的绿化养护工作，确保绿化植物生长良好。4.安全管理乙方应建立健全安全管理制度，加强停车场的安全保卫工作。配备必要的安全保卫人员，负责停车场的日常巡逻和安全防范工作。安装完善的监控设备，确保停车场内无监控盲区，监控资料应保存不少于[X]天。制定应急预案，应对可能出现的突发事件，如火灾、地震、车辆碰撞等，并定期组织演练。如发生突发事件，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。五、保险及赔偿1.保险乙方应自行购买停车场运营管理所需的各类保险，包括但不限于公众责任险、财产险、人员意外险等，确保停车场运营管理过程中的风险得到有效保障。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将购买保险的相关凭证提供给甲方备案。2.赔偿在停车场运营管理过程中，如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致停车场运营管理过程中出现人身伤亡或财产损失，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则分担责任。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，应按照法律法规的规定办理相关手续。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。合同终止后，乙方应停止停车场的运营管理工作，并将停车场及相关设施设备、资料等完好无损地交还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时、足额支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的外包范围和标准开展停车场运营管理工作，或违反国家法律法规及相关政策规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除当月外包费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自提高或降低停车收费标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并退还多收或少收的费用。如乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按照本合同约定购买保险或未及时将购买保险的相关凭证提供给甲方备案，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权扣除当月外包费用的[X%]作为违约金。如因乙方未购买保险导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有