空调维护外包合同

PAGE空调维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有空调设备需要进行维护保养，乙方具备专业的空调维护能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将空调维护工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方指定地点的空调设备进行定期维护保养，包括但不限于清洁空调室内外机、检查制冷剂压力及管路、维护风机电机及风扇叶片、检查电气控制系统等工作。1.2乙方应及时响应甲方空调设备出现的故障报修，在接到报修通知后的[X]小时内到达现场进行维修，确保空调设备尽快恢复正常运行。1.3乙方需根据空调设备的使用情况和运行特点，为甲方提供合理的维护建议和节能方案，以延长空调设备的使用寿命，降低能耗。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、差旅费等，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；在乙方完成每季度的维护服务并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当季度服务费用的[X]，即人民币[X]元（大写：元整）；合同期满后，乙方提交年度服务总结报告且经甲方确认无任何遗留问题后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余年度服务费用，即人民币[X]元（大写：元整）。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议，乙方应积极采纳并改进。4.1.2甲方应按照本合同约定按时支付服务费用。4.1.3甲方应向乙方提供开展维护工作所需的必要协助，包括但不限于提供设备使用说明书、安排场地、协调其他相关方等。4.1.4甲方应确保空调设备所处环境符合安全、卫生等要求，避免因环境问题影响维护工作及设备正常运行。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2乙方应派遣具备专业资质和经验的技术人员进行空调维护工作，技术人员应遵守甲方的工作纪律和安全规定。4.2.3乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的服务内容和质量要求，勤勉尽责地完成空调维护工作，确保维护后的空调设备正常运行。4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的与空调设备相关的资料和信息，不得泄露给任何第三方。4.2.5乙方在维护工作中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2.6乙方应定期对维护工作进行总结和分析，不断提高服务质量和效率，并根据甲方要求提供维护工作记录和报告。4.2.7乙方应遵守国家法律法规及行业相关规定，在维护工作中采取必要的安全防护措施，确保人员和设备安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。第五条服务质量标准5.1乙方应确保维护后的空调设备制冷、制热效果良好，室内温度符合相关标准要求。5.2设备运行时噪音应符合国家规定的标准，无异常振动和杂音。5.3电气控制系统运行正常，无漏电、短路等安全隐患，各电器元件工作稳定。5.4制冷剂压力正常，管路无泄漏，风机电机及风扇叶片运转平稳，无故障。5.5乙方每次维护工作完成后，应填写详细的维护记录，记录内容包括维护时间、维护项目、发现问题及处理情况等，并提交给甲方。甲方有权随时对维护记录进行检查核实。第六条验收6.1乙方完成每次维护服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。6.2验收标准按照本合同第五条约定的服务质量标准执行。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格且乙方未能在甲方要求的期限内完成整改达到验收标准的，甲方有权扣除当次维护服务费用的[X]%作为违约金，并要求乙方继续整改直至验收合格。6.3如因甲方原因未能按时进行验收，且乙方已完成维护工作并达到服务质量标准的，视为验收合格，甲方应按照本合同约定支付相应服务费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限完成维护工作，每逾期一日，应按照当次服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方空调设备无法正常运行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为修复设备、解决问题而支付的全部费用。7.3若乙方违反本合同约定泄露甲方提供的资料和信息，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决因不可抗力事件对本合同履行造成的影响，如无法协商一致，双方应按照公平合理的原则分担损失。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。10.3在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.3.1因不可抗力事件致使本合同无法继续履行的；10.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.3.3因法律法规或政策调整导致本合同无法继续履行或部分条款无效的。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日