电梯维护外包合同

PAGE电梯维护外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维护服务；乙方具备电梯维护的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行电梯维护外包事宜达成如下协议：一、合同标的1.1甲方将其所有的位于[具体地点]的[电梯数量及型号]电梯的维护工作外包给乙方。1.2维护范围包括但不限于电梯的机械系统、电气系统、安全保护装置等的日常检查、保养、维修、故障排除等工作，以确保电梯的安全运行和符合相关法规标准要求。二、维护期限2.1本合同维护期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、维护标准与要求3.1乙方应按照国家及地方现行的电梯维护相关标准、规范以及行业通行的良好做法进行维护工作，包括但不限于《电梯维护保养规则》等规定。3.2乙方每次维护工作完成后，应向甲方提供详细的维护记录，记录内容应包括但不限于维护项目、维护时间、维护人员、设备运行状况等。3.3在维护期间，乙方应确保电梯处于安全运行状态，对于发现的安全隐患或故障，应及时采取有效措施进行排除，并向甲方报告。3.4乙方应定期对电梯进行全面检查和保养，确保电梯的各项性能指标符合国家标准要求。如遇国家或地方标准发生变更，乙方应及时按照新标准进行维护工作。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。4.2甲方应按照本合同约定及时向乙方支付维护费用。4.3甲方应协助乙方提供维护工作所需的必要条件，如电梯机房的access权限、相关设备资料等。4.4在维护期间，如因甲方原因导致电梯出现故障或损坏，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取维护费用。4.6乙方应派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行维护工作，并确保人员相对稳定。4.7乙方应建立完善的维护档案管理制度，对每部电梯的维护情况进行详细记录，并妥善保存至少[档案保存期限]年。4.8乙方应定期对维护人员进行培训，提高其专业技能和服务水平，以适应不断变化的电梯维护要求。4.9在维护期间，如因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.10乙方应遵守国家及地方有关电梯维护的法律法规，以及甲方的相关管理制度。五、维护费用及支付方式5.1维护费用5.1.1本合同维护费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.1.2上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方原因导致维护工作量大幅增加的除外。5.2支付方式5.2.1甲方应在本合同签订后[预付款支付期限]内，向乙方支付维护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.2.2乙方完成每季度的维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在[季度款支付期限]内支付当季度维护费用的[季度款比例]，即人民币[季度款金额]元（大写：[大写季度款金额]）。5.2.3合同期满后，乙方提交完整的维护总结报告及相关资料，经甲方验收合格后，甲方应在[尾款支付期限]内支付剩余维护费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、验收6.1乙方完成每次维护工作后，应提前通知甲方进行验收。6.2甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织验收。验收标准按照本合同约定的维护标准与要求执行。6.3如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在[整改期限]内完成整改并重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误，由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用超过[逾期支付期限]的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的维护标准与要求进行维护工作，导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于电梯维修费用、甲方因此支付给第三方的赔偿费用、甲方的经营损失等。如因乙方原因导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的罚款损失。7.3若乙方未按照本合同约定的期限完成维护工作或整改工作，每逾期一日，应按照当次维护费用（或未完成维护工作对应的费用）的[逾期工作违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照本合同维护费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担因此产生的法律责任。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[通知期限]内提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]