电梯外包合同

PAGE电梯外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯数量]部电梯，为确保电梯的正常运行、维护及管理，甲方有意将电梯的相关服务工作外包给乙方；乙方具备提供电梯外包服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电梯外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.电梯运行管理乙方负责对甲方指定的电梯进行日常运行管理，包括但不限于电梯的开启、关闭，监控电梯运行状态，确保电梯正常运行。2.电梯维护保养乙方应按照国家相关标准及行业规范，定期对电梯进行维护保养工作，包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、维修、保养，确保电梯安全性能符合要求。3.电梯安全检查乙方需每日对电梯进行安全检查，填写检查记录，并及时处理检查中发现的问题。每月进行一次全面的安全检查，出具详细的安全检查报告。4.应急处理建立应急响应机制，对电梯突发故障或事故及时响应，采取有效的应急措施，确保乘客安全，并及时通知甲方及相关部门。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人工成本、设备材料费用、维护保养费用、管理费等一切费用，但不包括因电梯维修更换零部件产生的额外费用（如有）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体开票时间]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓电梯运行状况、维护保养情况及安全检查结果等信息。2.义务按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方开展工作，提供必要的工作条件和相关资料。不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为提出纠正。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据电梯运行情况及相关规定，合理安排维护保养计划和人员。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维护保养资质及相关从业资格证书，并向甲方提供复印件备案。乙方应严格按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，确保电梯安全、正常运行。乙方应建立健全服务档案，详细记录电梯维护保养、安全检查、故障处理等情况，并定期向甲方报送。乙方在服务过程中发现电梯存在安全隐患或需要进行重大维修、更换零部件等情况时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。乙方应确保其工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定，因乙方原因导致的任何纠纷或事故，乙方承担全部责任。乙方不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、电梯维修与更换1.正常维修保养范围内的费用由乙方承担，但因电梯自然磨损、老化等原因需要更换零部件的，属于易损件的，由乙方负责更换；属于非易损件且价值较高的，经甲方确认后，费用由甲方承担[具体承担比例]，乙方负责更换安装。2.如遇电梯突发故障或事故，导致电梯零部件损坏需要更换的，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行更换。更换零部件的费用由责任方承担。如因乙方维护保养不当导致的，由乙方承担全部费用；如因不可抗力或其他非乙方原因导致的，根据实际情况协商分担费用。3.乙方应确保所更换的电梯零部件为符合国家标准的合格产品，并向甲方提供产品质量证明文件。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照国家相关标准、行业规范及本合同约定履行服务义务，导致电梯出现安全事故或影响电梯正常运行的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔等。同时，乙方应负责及时修复电梯，恢复正常运行。如乙方的违约行为给甲方造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方还应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的服务费用，并按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式