物业车棚外包合同

PAGE物业车棚外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业区域内的车棚设施，为了提升车棚管理服务水平，经双方友好协商，甲方决定将车棚的管理服务工作外包给乙方，乙方同意接受该委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将物业车棚外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方将其位于[物业地址]的车棚（以下简称“车棚”）的管理服务工作外包给乙方，车棚面积为[X]平方米，包含[具体车棚设施明细，如停车位数量、充电桩数量等]。2.乙方负责车棚的日常管理、维护、安全保卫、车辆停放秩序管理等工作，确保车棚的正常使用和安全运营。二、服务内容及标准1.日常管理乙方应安排专人负责车棚的日常巡查，每日不少于[X]次，及时发现并处理车棚内的各类问题，包括但不限于设施损坏、卫生状况、车辆异常等，并做好巡查记录。保持车棚内的环境卫生整洁，定期进行清扫，每周不少于[X]次，确保地面无杂物、无积水，墙面、柱面无污渍。维护车棚内的照明设施、通风设施等正常运行，发现故障及时报修，确保设施完好率不低于[X]%。2.安全保卫乙方应制定车棚安全管理制度，配备必要的安全保卫人员，实行[X]小时值班制度。负责车棚出入口的值守，对进出车辆和人员进行登记、检查，严禁无关人员和车辆进入车棚。安装必要的安全监控设备，并确保设备正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天。加强对车棚内的安全防范，防止车辆被盗、被损坏等事件的发生，如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。3.车辆停放秩序管理合理规划车棚内的停车位，确保车辆停放有序，不得出现乱停乱放现象。对长期停放的车辆进行登记备案，建立车辆档案，以便查询和管理。协助车主处理车辆停放过程中的纠纷，维护车棚内的正常秩序。4.其他服务根据甲方的需求，乙方应提供如充电桩维护、车辆清洗等额外服务，具体服务内容和标准由双方另行协商确定。乙方应积极配合甲方开展与车棚管理相关的其他工作，如应急事件处理、上级部门检查等。乙方应按照上述服务内容及标准，勤勉尽责地履行管理服务职责，确保车棚管理服务质量达到或优于行业平均水平。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的车棚外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方管理服务所需的人员工资、设备维护费用、水电费、税费等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况对服务内容和标准进行调整，但应提前[X]天书面通知乙方。如乙方未按照本合同约定履行服务职责，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供车棚的相关资料，包括但不限于车棚规划图纸、设施设备清单等，以便乙方开展管理服务工作。协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。按照本合同约定按时足额向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际情况，合理安排车棚管理服务工作所需的人员、设备等资源。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法正常履行服务职责时，有权要求甲方给予一定的宽限期或协商解决方案。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的车棚管理服务。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得从事任何违法违规行为。定期向甲方汇报车棚管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管车棚内的设施设备及相关资料，不得擅自损坏、拆除或转让。如因乙方原因导致车棚内设施设备损坏或给甲方、业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行调整。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知对方。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交接相关资料和设施设备。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准履行管理服务职责，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日