物业清洁工外包合同

PAGE物业清洁工外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，需要将物业区域内的清洁工作外包给专业的服务机构；乙方具备提供物业清洁服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业清洁工工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责甲方物业区域内的日常清洁工作，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅、停车场等）的地面清洁、门窗玻璃擦拭、垃圾清运；建筑物外立面定期清洁；卫生间的日常保洁（包括清洁卫生洁具、地面消毒等）；以及甲方指定的其他清洁任务。1.2乙方应按照行业标准和甲方要求，制定详细的清洁工作计划，并确保清洁工作达到以下质量标准：公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，定期进行打蜡保养，保持光亮。门窗玻璃应擦拭干净，无灰尘、水渍，透明度良好。卫生间应无异味，卫生洁具清洁光亮，地面无积水、无污渍。垃圾应及时清运，垃圾桶无满溢现象，周边环境干净整洁。建筑物外立面应定期清洁，无明显污垢、灰尘。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供清洁服务所需的人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用。3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。甲方应向乙方提供开展清洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口，指定垃圾堆放点等。甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的清洁工作安排。4.2乙方权利与义务根据本合同约定及甲方要求，自主安排清洁工作的具体人员及工作流程，但应确保清洁工作符合法律法规及行业规范要求。乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的清洁人员，并为其购买足额的社会保险。乙方清洁人员在工作过程中发生的任何人身伤亡、财产损失等事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。乙方应按照本合同约定的服务内容、范围及质量标准，勤勉尽责地完成清洁工作。乙方应定期对清洁人员进行培训，提高服务质量和工作效率。乙方应自行负责清洁工作所需的清洁用品及设备的采购、维护和更新。确保清洁用品符合环保要求，设备正常运行，能够满足本合同约定的清洁工作需求。在清洁工作过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保清洁人员的人身安全及甲方物业区域内的设施设备安全。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，不得影响甲方正常的物业管理秩序。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方。乙方应定期向甲方汇报清洁工作情况，接受甲方的监督检查。对于甲方提出的问题和意见，乙方应及时整改，并将整改情况书面反馈给甲方。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围及质量标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未达到合同约定标准，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的清洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同