物业工程部外包合同

PAGE物业工程部外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要将物业工程部相关工作外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业工程部外包事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责甲方物业项目的工程部相关工作，包括但不限于建筑物及附属设施设备的日常维修、保养、巡检，设施设备的故障排除，水电暖等系统的运行管理，以及其他与物业工程部相关的技术支持和服务工作。1.2具体服务内容及要求以本合同附件《物业工程部外包服务清单及标准》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备采购及维护费用、耗材费用、管理费、税费等。3.2支付方式：甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2为乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.1.3按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.4不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为提出异议并要求纠正。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时按照合同约定收取违约金。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的物业工程部外包服务。4.2.3配备具备相应专业技能和资质的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。4.2.4定期对服务工作进行总结和汇报，接受甲方的监督检查。4.2.5负责服务过程中所需设备、工具、耗材等的采购、维护和管理，但费用已包含在服务费用中。4.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。4.2.7对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同附件《物业工程部外包服务清单及标准》的要求，确保服务质量达到优良水平。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行考核评估。如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。第六条安全责任6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对工作人员的安全教育培训，确保服务过程中的安全。6.2因乙方原因导致在服务过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故引发的纠纷处理费用等。6.3甲方应配合乙方做好安全管理工作，提供必要的安全保障条件。第七条知识产权归属7.1在服务过程中，乙方因履行本合同产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯任何第三方的知识产权，并不得将相关知识产权用于与本合同无关的其他用途。7.2如因乙方使用相关知识产权侵犯第三方权益导致纠纷或损失的，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定，承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为减少损失而支出的合理费用。9.3若乙方违反本合同第四条第4.2.6款关于转包或分包的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.4若乙方违反本合同第四条第4.2.7款关于保密的约定，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。如因乙方泄密行为给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.5任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的%向对方支付违约金。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：10.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。10.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同，且未提前通知对方并采取合理措施减少损失的。10.2.3被依法吊销营业执照、责令关闭、撤销或宣告破产等丧失经营资格的。10.3合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生