物业后勤外包合同

PAGE物业后勤外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业后勤工作外包给专业的服务提供商，乙方具备提供优质物业后勤服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业后勤外包事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的保洁服务，包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁、卫生间清洁等，确保环境整洁卫生。1.2提供安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放管理等，维护物业区域的安全秩序。1.3负责绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。1.4承担水电维修服务，及时处理物业区域内的水电设施故障、日常维修等工作，确保水电供应正常。1.5负责其他物业后勤相关服务，具体服务内容包括但不限于[列举其他可能的后勤服务项目]。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业后勤外包服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内提供合法有效的发票给甲方。3.3服务费用的调整：如因物价变动、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、水电供应等。4.1.4向乙方提供物业区域内的相关资料，如建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业后勤服务。4.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。4.2.4定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和工作效率。4.2.5负责其工作人员的工资、福利、保险等费用，如因乙方原因导致的劳动纠纷，由乙方承担全部责任。4.2.6对物业区域内的设施设备进行日常维护保养，但因不可抗力或甲方原因造成的损坏除外。如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。4.2.7接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题。4.2.8未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第五条服务质量标准5.1保洁服务质量标准5.1.1公共区域地面每日清扫，无明显灰尘、污渍。5.1.2楼道每周至少清扫次，扶手无灰尘，墙面无污渍。5.1.3电梯轿厢每日清洁，保持干净整洁，无异味。5.2安保服务质量标准5.2.1门禁管理严格，人员、车辆出入登记规范。5.2.2巡逻定时定点，无安全事故发生。5.2.3车辆停放有序，交通疏导及时。5.3绿化养护服务质量标准5.3.1花草树木生长良好，无明显病虫害。5.3.2绿化景观美观，定期修剪造型。5.4水电维修服务质量标准5.4.1水电设施故障及时响应，一般故障在小时内修复，重大故障在小时内采取应急措施并尽快修复。5.4.2维修质量符合相关标准，无安全隐患。5.5其他服务质量标准按照国家相关法律法规、行业标准及双方另行约定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算服务费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协