物业卫生外包合同

PAGE物业卫生外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的卫生管理职责；乙方具备专业的卫生清洁服务能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生清洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内公共区域的卫生清洁工作，包括但不限于道路、楼梯、电梯、走廊、停车场、绿化区域等。1.2乙方应按照国家及地方相关卫生标准和甲方的要求，对物业区域内的垃圾桶进行定期清理、消毒，确保垃圾日产日清，无异味。1.3乙方需对物业区域内的公共卫生间进行每日清洁、消毒，保持卫生间清洁卫生，设施设备完好。1.4乙方负责物业区域内的玻璃清洁工作，包括建筑物外立面玻璃及公共区域内的室内玻璃，确保玻璃干净明亮。1.5乙方应配合甲方做好物业区域内的特殊卫生清洁工作，如重大活动前后的场地清理等。第二条服务标准2.1乙方提供的卫生清洁服务应符合国家及地方现行的环境卫生标准和相关行业规范，包括但不限于《城市环境卫生质量标准》等。2.2乙方工作人员应着装整齐、佩戴明显标识，遵守甲方物业区域内的各项规章制度。2.3乙方在卫生清洁过程中应使用符合环保要求的清洁工具和清洁剂，避免对环境造成污染。2.4乙方应建立完善的质量检查制度，对每日的卫生清洁工作进行自查自纠，确保服务质量达到高标准。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业卫生外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2上述费用包含乙方提供卫生清洁服务所需的人员工资、设备工具、清洁剂等一切费用。4.3支付方式：甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的卫生清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利开展。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准，勤勉尽责地完成物业卫生清洁工作。5.2.3负责安排具有相应资质和经验的工作人员进行卫生清洁工作，并确保工作人员遵守甲方物业区域内的各项规章制度。5.2.4定期对工作人员进行培训，提高工作人员的业务水平和服务意识。5.2.5自行承担因提供卫生清洁服务而产生的一切费用，包括但不限于人员工资、社保、设备工具购置及维护、清洁剂采购等。5.2.6在服务过程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供卫生清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用或解除合同等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日续：物业卫生外包合同补充条款鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业卫生外包合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充条款：一、服务内容补充1.在原合同服务内容基础上，乙方增加对物业区域内公共区域的定期消毒工作，消毒范围包括但不限于电梯按钮、扶手、健身器材等人员频繁接触的部位，每周至少进行次全面消毒。2.乙方负责对物业区域内的垃圾分类进行指导和协助，按照当地政府相关规定，将垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾，并放置于相应的垃圾桶内。二、服务标准提升1.乙方提供的卫生清洁服务除应符合原合同约定的标准外，还应满足以下要求：1.1公共区域的地面清洁应达到无明显污渍、水渍，清洁后地面应保持光亮。1.2楼梯扶手应擦拭至无灰尘、无污渍，金属扶手应保持光亮。1.3电梯轿厢内的清洁应全面细致，包括轿厢四壁、地面、天花板等，确保无灰尘、无污渍、无异味。2.在进行消毒工作时，乙方应严格按照卫生防疫部门的要求使用消毒药剂，确保消毒效果达到标准。消毒工作完成后，应做好记录，记录内容包括消毒时间、消毒部位、消毒药剂名称及用量等。三、费用调整1.因服务内容增加及服务标准提升，甲方同意自本补充条款生效之日起，每月向乙方支付的物业卫生外包服务费用调整为人民币元（大写元整）。2.费用支付方式及发票提供等事项仍按照原合同约定执行。四、双方权利义务变更1.甲方权利义务1.1在乙方进行消毒工作及垃圾分类指导协助过程中，甲方有权监督乙方工作的执行情况，如发现乙方未按照本补充条款约定履行义务，有权要求乙方立即整改。1.2甲方应根据乙方实际工作情况，合理安排相关资源，协助乙方更好地完成服务内容增加及标准提升后的工作。2.乙方权利义务2.1乙方应按照本补充条款约定，增加相应的人员、设备及物资，以确保能够完成新增的服务内容及提升后的服务标准。2.2乙方应定期对新增服务内容及提升后的服务标准进行内部培训和考核，确保工作人员能够熟练掌握相关技能和要求。2.3乙方应建立完善的工作档案，对消毒工作记录、垃圾分类指导协助情况等进行详细记录，以备甲方查阅。五、违约责任补充1.若乙方未按照本补充条款约定增加服务内容或提升服务标准，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本补充条款约定按时调整服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。六、其他事项1.本补充条款作为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充条款与原合同有冲突之处，以本补充条款为准。2.本补充条款未尽事宜，双方可参照原合同相关条款执行或另行协商并签订补充协议。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日再续：物业卫生外包合同终止条款甲乙双方于年月日签订了《物业卫生外包合同》及相关补充条款（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同的终止事宜达成如下条款：一、终止原因双方同意自年月日起终止原合同，终止原因如下：1.双方经友好协商，决定不再继续履行原合同约定的物业卫生外包服务。2.因[具体原因，如物业项目整体转让、乙方经营策略调整等]，导致原合同无法继续履行。二、服务截止与交接1.乙方应在年月日前完成物业区域内的所有卫生清洁工作，并确保服务质量符合原合同约定的标准。2.乙方应在服务截止日前，将所有与物业卫生清洁工作相关的设备、工具、物资等清理完毕，并移交至甲方指定的地点。3.乙方应向甲方提供截至服务截止日的所有工作记录，包括但不限于卫生清洁工作记录、消毒记录、垃圾分类指导协助记录等。三、费用结算1.甲方应按照原合同约定，在乙方完成所有工作并通过甲方验收后，结算并支付乙方至服务截止日的服务费用。2.双方应在服务截止日后日内完成费用结算工作。如甲方对费用结算有任何异议，应在结算期限内提出，双方协商解决。四、保密与竞业禁止1.双方应按照原合同约定的保密条款，对在履行原合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。在合同终止后，保密义务仍然有效，直至相关信息不再具有保密性。2.乙方在合同终止后年内，不得在与甲方物业区域相同或相近的区域内从事与物业卫生清洁服务相竞争的业务。五、违约责任1.若一方违反本终止条款的约定，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本条款约定完成工作交接或未提供完整的工作记录，甲方有权扣除相