物业停车场外包合同

PAGE物业停车场外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业停车场（以下简称“停车场”），乙方具备停车场管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将停车场外包给乙方进行管理服务事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出登记、引导停车、车位管理、安全巡查等。1.2乙方应确保停车场内设施设备的正常运行，包括但不限于照明系统、监控系统、消防设施等，并定期进行维护和保养。1.3乙方需按照相关法律法规和甲方要求，制定并执行停车场的管理制度和应急预案，保障停车场的安全和秩序。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的停车场管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与停车场相关的外部关系，提供必要的支持和配合。3.1.4保证停车场的合法性和安全性，提供真实有效的相关资料和文件。3.1.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地开展停车场管理服务工作。3.2.3配备专业的管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能。3.2.4对停车场内的设施设备进行定期维护和保养，保证其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。3.2.5制定并执行停车场的安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆和人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。3.2.6遵守国家法律法规和相关政策规定，以及甲方的合理要求。3.2.7根据第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行合同义务，积极配合甲方的工作，不得擅自变更或解除合同。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到服务费用后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条停车场设施设备及相关资料的交接5.1甲方应在本合同签订后的个工作日内，将停车场的设施设备及相关资料移交给乙方。5.2设施设备包括但不限于停车场地、停车标识、照明设备、监控设备、消防设备等。5.3相关资料包括但不限于停车场的产权证明、规划文件、管理制度等。5.4乙方应在接收设施设备及相关资料后，进行详细的清点和检查，并出具书面确认文件。如发现设施设备存在损坏或资料不全等问题，应及时通知甲方进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停停车场管理服务工作，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体赔偿金额根据给甲方造成的实际损失确定，但最低不低于合同服务费用的%。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。6.4如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，方可解除合同。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容、解除合同等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽