物业人员外包合同

PAGE物业人员外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业人员相关工作外包给乙方，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业人员外包事宜达成如下协议：第一条外包服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业人员外包服务，包括但不限于物业安保人员、保洁人员、绿化维护人员等岗位的人员派遣及管理。1.2具体服务内容应满足甲方物业项目正常运营的需求，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁、公共区域绿化养护等工作，具体工作要求及标准见附件[具体工作要求及标准]。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条人员数量及要求3.1乙方应按照甲方要求派遣符合条件的物业人员。具体人员数量及岗位分配根据甲方物业项目实际需求确定，详见附件[人员数量及岗位分配表]。3.2乙方派遣的物业人员应具备相应的专业技能和工作经验，身体健康，无违法违纪记录。乙方应保证所派遣人员符合国家相关法律法规及甲方的工作要求。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业人员外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方派遣人员的工资、福利、保险、管理费等一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致服务费用支付延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致发票提供延迟，每逾期一日，乙方应按照未提供发票金额的%向甲方支付违约金。第五条双方权利与义务5.[1]甲方权利与义务5.1.1有权对乙方派遣的物业人员的工作进行监督、检查和考核，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供开展服务所需的必要工作条件和相关资料。5.1.4协助乙方处理物业人员在工作过程中与甲方其他部门或人员之间的协调工作。5.1.5如发现乙方派遣的物业人员不符合工作要求或违反甲方规章制度，有权要求乙方及时更换或处理。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2负责招聘、培训、管理、考核所派遣的物业人员，并承担相应的法律责任。5.2.3按照国家法律法规及本合同约定，为所派遣的物业人员缴纳社会保险、住房公积金等法定费用，并提供必要的福利待遇。5.2.4保证所派遣的物业人员遵守国家法律法规、甲方的规章制度以及本合同的约定，勤勉尽责地履行工作职责。5.2.5定期对物业人员进行培训和考核，提高物业人员的业务素质和服务水平。5.2.6根据甲方工作需求和实际情况，及时调整物业人员的数量和岗位安排。5.2.7负责处理物业人员在工作过程中发生的劳动纠纷、工伤事故等问题，并承担相应的法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、人员信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期日仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照未支付金额的%向乙方支付赔偿金。7.2如乙方未按照本合同约定提供服务或派遣的物业人员不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。8.3如一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字