煤棚外包合同

PAGE煤棚外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有煤棚，乙方具备相关的运营管理能力和经验，双方经友好协商，就甲方将煤棚外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[煤棚具体地址]的煤棚（以下简称“该煤棚”）外包给乙方，由乙方负责该煤棚的日常运营管理、煤炭存储及相关业务活动。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年度承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.剩余承包费用应按照季度支付，乙方应在每季度结束前的[X]个工作日内，向甲方支付当季度的承包费用，即人民币[X]元。3.甲方应在收到乙方支付的承包费用后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对煤棚的运营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本合同约定收取承包费用。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该煤棚的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够正常开展运营管理工作。协助乙方协调与煤棚所在地相关部门及周边单位的关系，确保乙方运营管理活动的顺利进行。按照本合同约定，为乙方提供必要的设施设备及场地条件，并承担相应的维护、保养责任，保证设施设备的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格履行本合同约定的各项义务，不得无故干扰乙方的正常运营管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主开展煤棚的运营管理活动，包括但不限于煤炭的存储、装卸、运输等业务。在承包期限内，享有该煤棚的使用权，但不得擅自改变煤棚的结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用煤棚，不得擅自转租、转借或转让给第三方。负责煤棚的日常运营管理工作，包括但不限于煤炭的存储安全、设施设备的维护保养、环境卫生等，确保煤棚的正常运营。按照国家相关法律法规及行业标准，对存储的煤炭进行妥善保管，防止煤炭丢失、损坏、变质等情况发生。如因乙方保管不善导致的损失，由乙方承担全部赔偿责任。定期向甲方报告煤棚的运营管理情况，包括但不限于煤炭存储量、出入库情况、设施设备运行状况等。第509条【合同履行原则】规定，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，勤勉尽责地开展运营管理工作。不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。五、煤炭存储及管理（一）存储要求1.乙方应按照煤炭的品种、质量、来源等进行分类存储，确保煤炭存储的合理性和安全性。2.煤炭存储量不得超过煤棚的设计容量，如因特殊情况需要超量存储，乙方应提前通知甲方，并采取相应的安全保障措施。（二）管理措施1.乙方应建立健全煤炭存储管理制度，包括但不限于出入库登记制度、盘点制度、安全检查制度等，确保煤炭存储管理的规范化和科学化。2.配备必要的管理人员和设备，负责煤炭的存储、装卸、运输等工作，确保各项工作的顺利进行。3.加强对煤棚设施设备的维护保养，定期进行检查和维修，确保设施设备的正常运行。如因设施设备故障导致的安全事故，由乙方承担全部责任。六、安全责任（一）乙方责任1.乙方应高度重视煤棚的安全管理工作，建立健全安全管理制度，制定安全操作规程，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。2.负责煤棚的日常安全检查和隐患排查工作，及时发现并消除安全隐患。如发现重大安全隐患，应立即停止相关作业，并及时通知甲方。3.按照国家相关法律法规及行业标准，配备必要的安全设施设备，如消防器材、通风设备、防爆设备等，并确保其正常运行。4.如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，组织救援工作，防止事故扩大，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。（二）甲方责任1.甲方应协助乙方做好煤棚的安全管理工作，提供必要的安全指导和支持。2.定期对煤棚的安全设施设备进行检查和维护，确保其符合国家安全标准。七、环境保护（一）乙方责任1.乙方应严格遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少煤炭存储及运营过程中产生的环境污染。2.对煤棚内产生的粉尘、废水、废渣等污染物进行妥善处理，不得随意排放。3.加强对煤棚周边环境的保护，保持环境整洁卫生。（二）甲方责任1.甲方应督促乙方做好环境保护工作，如发现乙方存在环境污染问题，应及时要求乙方整改。2.配合乙方协调与当地环保部门的关系，确保煤棚运营活动符合环保要求。八、合同变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如承包费用、承包期限、煤棚用途等，双方应重新协商并签订新的合同。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。4.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同。5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。6.解除合同方应提前[X]天书面通知对方，并按照法律规定及本合同约定承担相应的责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供必要的设施设备及场地条件，导致乙方无法正常开展运营管理活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自干涉乙方的正常运营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定收取承包费用或开具发票的，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付承包费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。2.如乙方擅自改变煤棚的结构和用途、转租、转借或转让给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复煤棚原状，同时乙方应按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方因保管不善导致煤炭丢失、损坏、变质等情况发生的，乙方应按照损失煤炭的市场价值向甲方进行赔偿。4.如乙方未按照本合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。5.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管