民宿外包合同

PAGE民宿外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，乙方具备民宿运营管理专业能力，双方经友好协商，达成如下民宿外包合同：一、合同标的1.1甲方将其位于[具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行运营管理，乙方负责民宿的日常经营、客户接待、服务提供等相关事宜。1.2该民宿包括但不限于[详细列举民宿包含的房间数量、配套设施等具体内容]。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，需在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解民宿运营情况，要求乙方定期提供运营报告。3.1.2对乙方的运营管理行为进行监督，提出合理意见和建议。3.1.3在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同并要求赔偿损失。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供民宿物业的相关产权证明、设施设备清单等资料。3.2.2按照合同约定向乙方支付相关费用。3.2.3协助乙方处理与民宿运营相关的政府部门手续、文件等事宜（如遇需要甲方出面协助的情况）。3.2.4不得干涉乙方正常的运营管理活动，但有权监督乙方是否按照本合同约定及行业规范进行操作。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取运营管理费用。3.3.2根据民宿实际情况制定合理的运营方案，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3在合同履行过程中，对于甲方不合理的要求有权拒绝。3.4乙方义务3.4.1按照勤勉尽责的原则，以专业的态度运营管理民宿，提升民宿的服务质量和市场竞争力。3.4.2负责民宿的日常运营，包括但不限于客房预订、入住登记、退房手续办理、客房清洁、设施维护等工作。3.4.3合理使用甲方提供的物业及设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。3.4.4按照国家法律法规及行业规范，为入住客人提供安全、卫生、舒适的住宿环境。3.4.5依法依规进行民宿的财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表。3.4.6不得擅自将民宿的运营管理权转让给第三方。3.4.7积极开展民宿的市场推广活动，提升民宿的知名度和美誉度，增加客源。3.4.8遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。四、费用及支付方式4.1运营管理费用4.1.1甲方每月向乙方支付运营管理费用人民币[X]元。4.1.2运营管理费用包含乙方运营民宿所需的人员工资、水电费、物料采购费、营销推广费等一切费用，但不包括甲方应承担的税费。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到款项后[通知期限]内向甲方提供正规发票。五、收益分配5.1民宿运营产生的收益归乙方所有，但乙方应确保每月的收益不低于人民币[保底收益金额]元。若当月收益低于保底收益金额，由乙方自行补足差额部分。5.2若民宿运营收益超过保底收益金额，超出部分的[分配比例]归乙方所有，作为乙方的运营管理奖励；剩余部分归甲方所有。六、设施设备维护与更新6.1乙方应定期对民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。6.2对于需要更新或升级设施设备的情况，乙方应提前[通知期限]书面告知甲方，并提交详细的预算方案。经甲方书面同意后，由乙方负责实施，费用从民宿运营收益中列支。七、保险与风险承担7.1乙方应为民宿购买相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以应对可能出现的意外事故和财产损失风险。7.2在合同履行期间，因乙方运营管理不善导致的一切法律责任、经济损失等风险，由乙方承担；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的损失，双方根据公平合理的原则协商分担。八、保密条款8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、违约责任9.1若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的运营管理费用及违约金。9.2若乙方未按照合同约定履行运营管理义务，导致民宿服务质量下降、客户投诉等情况，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月运营管理费用的[扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为追究其违约责任而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：10.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3本合同约定的解除条件成就的。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、