整顿出租房外包合同

PAGE整顿出租房外包合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的出租房，乙方有意承租该房屋并进行外包经营相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务，共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]，乙方应在接收房屋时进行检查确认，如有损坏或缺失应及时向甲方提出。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，甲方不承担任何补偿费用。5.2乙方应负责租赁期间房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应定期对房屋进行检查，如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或需要维修的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。若乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担，甲方可从租金或押金中扣除。第六条转租及外包经营6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。若乙方确需将房屋转租，应提前[X]日书面通知甲方，并提交转租合同副本。甲方在接到通知后[X]日内未提出异议的，视为同意转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应遵守本合同约定。6.2乙方有权在租赁房屋内进行合法的外包经营活动，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，并承担因外包经营产生的一切法律责任和经济责任。乙方应确保外包经营活动符合房屋用途及周边环境要求，不得从事违法违规、扰民及损害甲方利益的行为。6.3乙方在进行外包经营活动时，应自行办理相关证照和手续，如营业执照、税务登记证、卫生许可证等，并承担相应费用。乙方应将办理的证照副本提交给甲方备案。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1租金、押金及按照本合同约定应向甲方支付的其他费用。7.1.2水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋及其附属设施设备而产生的费用。7.1.三因乙方外包经营活动产生的税费、管理费、场地费等一切费用。7.2甲方应承担以下费用：7.2.1房屋主体结构的维修费用（因乙方使用不当或不可抗力除外）。7.2.2法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。8.2.2擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。8.2.3逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。8.2.4利用房屋从事违法违规活动，损害甲方利益或社会公共利益的。8.2.5因乙方原因致使房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用，经甲方书面通知后仍不修复的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：8.3.1未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。8.3.2擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面催告后仍不改正的。8.3.3因甲方原因导致房屋无法正常交付使用的。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定支付租金、违约金及其他费用，如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用、装修损失等。9.3双方违反本合同约定，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担违约责任，如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无