收盘物业外包合同

PAGE收盘物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目[物业名称]，现拟将该物业项目的相关服务进行外包，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业项目外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.物业保洁服务乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等的清扫、拖地、擦拭等，确保公共区域干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物。2.物业安保服务乙方应安排专业安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员及车辆出入登记、巡逻、监控设备值守等，防止未经许可人员和车辆进入，维护物业区域的安全秩序。3.设施设备维护服务乙方负责物业区域内部分设施设备的日常维护保养工作，如照明系统、给排水系统、消防设施等的检查、维修、保养，确保设施设备正常运行，发现问题及时处理并向甲方报告。4.绿化养护服务乙方负责物业区域内绿化植物的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定包干价，包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权了解乙方服务人员的工作情况；有权要求乙方按照本合同约定提供服务。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业区域规划图、设施设备清单等；协助乙方协调与物业使用人的关系；按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权根据本合同约定及实际情况合理安排服务人员和工作流程。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证服务人员遵守甲方物业区域的管理制度；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。五、服务质量标准1.保洁服务质量标准公共区域地面应每日清扫，保持无灰尘、无污渍、无水渍；楼道扶手应每日擦拭，保持干净光亮；电梯轿厢应每日清洁，无异味、无污渍；垃圾桶应及时清理，保持外观整洁，垃圾不溢出。2.安保服务质量标准安保人员应按时到岗，着装整齐，举止文明；人员及车辆出入登记准确、及时；巡逻工作应定时进行，无脱岗、漏岗现象；监控设备应24小时正常运行，发现异常情况及时报告并处理。3.设施设备维护服务质量标准照明系统应保持正常照明，损坏灯具应及时更换；给排水系统应畅通无阻，无漏水现象；消防设施应定期检查，确保完好有效，能正常使用。4.绿化养护服务质量标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害；草坪应平整，无斑秃；花卉应鲜艳，无枯萎现象。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一