房屋出租外包合同

PAGE房屋出租外包合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并希望将其出租事宜委托给乙方进行外包管理，乙方具备专业的房屋出租管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出租外包合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2房屋内附属设施设备包括但不限于等（详细清单见附件）。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：租客应在每月日前将租金支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3如遇租客逾期支付租金的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施催促租客支付。因租客逾期支付给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第五条押金管理5.1租客应向乙方支付押金人民币元，用于保证租赁合同的履行及房屋设施设备的完好。5.2租赁期间，如租客无违约行为，押金应在租赁期满或租赁合同解除后个工作日内无息退还给租客。5.4如因租客原因导致房屋设施设备损坏或租赁合同违约，乙方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的押金余额应在扣除事项处理完毕后的个工作日内退还给甲方。第六条租客寻找及租赁合同签订6.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找潜在租客，并对租客的身份、信用等情况进行审核。6.2乙方与租客签订的租赁合同条款应符合法律法规的规定及本合同的要求，如因乙方原因导致租赁合同条款存在违法或不合理之处，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方，并告知甲方合同履行的相关事项。第七条房屋维护及维修7.1乙方应负责监督租客合理使用房屋及附属设施设备，如发现租客有损坏行为，应及时要求租客修复或赔偿。7.2租赁期间，因正常使用导致房屋及附属设施设备出现损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内决定是否进行维修。如需维修，甲方应承担维修费用；如甲方怠于维修，乙方有权先行维修，维修费用由甲方承担。7.3因租客故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应要求租客承担全部维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条费用承担8.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、中介费、通讯费等，由乙方自行承担。8.2因房屋出租产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未及时收取租金、未妥善处理租赁事务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3如因乙方原因导致租赁合同无效、被撤销或解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、装修损失等。9.4如因租客原因导致租赁合同违约，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。10.3如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签