店面外包合同

PAGE店面外包合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处店面，有意将该店面外包给乙方经营管理，乙方具备相应的经营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面外包事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面位置甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）外包给乙方。1.2店面面积该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。1.3店面用途该店面用于经营[具体经营范围]。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条外包费用及支付方式3.1外包费用乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的外包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取外包费用。4.1.2甲方应保证该店面的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。4.1.3甲方应协助乙方办理与该店面经营相关的手续，包括但不限于营业执照登记、税务登记等，所需费用由乙方承担。4.1.4甲方应在合同签订后[X]日内，将该店面交付给乙方，并保证店面的设施设备完好、能够正常使用。4.1.5甲方应按照法律法规的规定，履行与该店面相关的其他义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营该店面，但应遵守法律法规及本合同的各项约定。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付外包费用。4.2.3乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。4.2.4乙方应按照该店面的用途及相关法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。4.2.5乙方应妥善保管该店面的设施设备，如有损坏应及时维修或更换，费用由乙方承担。4.2.6乙方应在合同期满或提前终止合同后[X]日内，将该店面及相关设施设备完好无损地返还给甲方。4.2.7乙方应按照法律法规的规定，履行与该店面经营相关的其他义务。第五条店面的装修与改造5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该店面进行大规模装修或改造。5.2如乙方因经营需要确需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造费用由乙方自行承担。5.3装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害甲方及其他第三方的利益。5.4合同期满或提前终止合同后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。第六条店面的使用与维护6.1乙方应按照该店面的用途及相关法律法规的规定使用该店面，不得擅自改变用途。6.2乙方应负责该店面的日常维护与保养，确保店面的设施设备正常运行。6.3如因乙方使用不当或保管不善导致店面设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，乙方应积极配合。第七条保险7.1乙方应自行购买与该店面经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，保险费用由乙方承担。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付外包费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的外包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8.3若乙方擅自改变店面用途、对店面进行大规模装修或改造、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复店面原状，同时乙方应按照当年外包费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。8.4若乙方未在合同期满或提前终止合同后[X]日内将店面及相关设施设备完好无损地返还给甲方，每逾期一日，应按照当年外包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。8.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1