房屋租赁合同简单版

在房屋租赁过程中，一份明确、规范的合同是保障出租方与承租方双方权益的基石。本合同版本力求简洁明了，涵盖核心要素，适用于一般居住性房屋的租赁场景。双方在签署前应仔细阅读，确保理解并同意所有条款。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]第二条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。2.房屋户型：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公，请选择一项并删除其他项]使用，乙方不得擅自改变其用途。4.房屋设施：甲方提供的主要设施、设备清单（可另附清单作为合同附件）：[例如：空调一台、冰箱一台、洗衣机一台、床一张等]。第三条租赁期限1.租赁期限共计[数字]年/月，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[数字]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。2.支付方式：租金按[月/季/半年/年，请选择一项]支付。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户姓名]账号：[银行账号]第五条租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.[其他约定费用]以上费用由[乙方/甲方，请选择一项]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到首期租金及保证金后[数字]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有，甲方不予补偿，请选择一项或另行约定]。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方的正常居住使用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。4.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，保持房屋整洁。第九条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项。（2）甲方违反本合同第八条第一款第一项，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金及剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）乙方违反本合同第八条第二款第三、四项约定，擅自装修、转租的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）因乙方过错或使用不当造成房屋或设施重大损坏的，乙方应照价赔偿。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年月日乙方（承租方）签字：日期：年月日温馨提示：1.签订合同前，建