房地产广告全案推广合同

房地产广告全案推广合同合同编号：【此处由双方协商填写】甲方（委托方）：【房地产开发企业全称】法定代表人/授权代表人：【姓名】地址：【详细注册地址】联系电话：【有效联系电话】电子邮箱：【有效电子邮箱】乙方（受托方）：【广告公司全称】法定代表人/授权代表人：【姓名】地址：【详细注册地址】联系电话：【有效联系电话】电子邮箱：【有效电子邮箱】鉴于：1.甲方系一家依法注册并有效存续的房地产开发企业，目前正在开发【项目名称，以下简称“本项目”】房地产项目，需要专业的广告推广服务以提升项目市场知名度、促进销售。2.乙方系一家依法注册并有效存续的专业广告公司，拥有丰富的房地产广告策划、创意、设计、制作及媒体投放经验和专业团队，具备提供本合同约定广告全案推广服务的能力。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、优势互补的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为本项目提供广告全案推广服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作内容与范围甲方委托乙方为本项目提供为期【具体时长，例如：自项目启动至正式开盘后六个月】的广告全案推广服务。乙方承诺将凭借其专业能力与经验，为甲方打造符合项目定位、市场需求及甲方期望的广告推广方案，并负责方案的执行与效果跟踪。具体服务内容包括但不限于：一、市场调研与策略定位1.协助甲方进行项目所在区域房地产市场环境、目标客群、竞争对手等调研分析，并提交相关调研报告。2.基于市场调研结果及甲方项目定位，协助甲方进行项目核心价值提炼、目标受众精准定位。3.制定项目整体广告推广策略，包括推广主题、推广节奏、核心诉求点及差异化竞争策略。二、创意策划与设计表现1.项目视觉识别系统（VI）基础部分设计，包括但不限于项目LOGO、标准字、标准色、辅助图形及其组合规范等。2.项目推广主题语（Slogan）及核心文案创作。3.项目各阶段平面广告创意设计，包括但不限于：*项目形象主画面、系列延展画面设计；*售楼处及项目现场包装设计（如围挡、道旗、指示系统等）；*宣传物料设计（如楼书、折页、户型单张、手提袋、展板等）；*线上推广素材设计（如网站Banner、社交媒体图文等）。4.项目影视广告（如需要）的创意脚本撰写、拍摄协助及后期制作监理。三、媒体策划与投放执行1.根据项目推广策略，制定阶段性媒体投放计划，包括媒体选择、投放频次、投放时段、预算分配等建议。2.负责与各媒体渠道进行沟通、议价及投放排期确认。3.监督媒体投放过程，确保投放的准确性与及时性，并提供媒体投放监测报告及效果分析。4.协助甲方进行媒体投放费用的核算与支付（如约定由甲方直接支付给媒体，则乙方负责提供相关支持）。四、公关活动策划与执行（如需要）1.针对项目重要节点（如品牌发布会、产品说明会、营销中心开放、开盘活动、业主答谢会等），策划相应的公关活动方案。2.负责活动方案的细化执行，包括场地选择、物料准备、流程把控、现场协调、嘉宾邀请及媒体邀约等。3.活动结束后，提供活动总结报告及媒体反馈。五、销售物料及宣传品制作监理1.协助甲方选择合格的物料制作供应商，并对设计稿件的打样、制作过程进行质量监督与确认。2.确保最终制作成品符合设计稿要求及质量标准。六、网络推广与新媒体运营1.项目官方网站（如有）的内容规划、更新维护建议及日常运营支持。2.项目官方社交媒体账号（如微信公众号、微博、抖音等）的内容策划、日常运营、粉丝互动及推广。3.协助甲方进行线上口碑管理及网络舆情监测与应对建议。七、其他相关服务1.定期向甲方提交项目推广工作进展报告及效果评估分析。2.参与甲方组织的与项目推广相关的会议，并提供专业意见。3.根据甲方要求，提供其他与本项目广告推广相关的辅助性服务。第二条服务期限本合同服务期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。其中，各阶段具体工作内容及完成时限，双方可另行签订《项目工作时间表》作为本合同附件。第三条服务费用及支付方式一、服务总费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的本项目广告全案推广服务总费用为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所产生的策划费、创意设计费、项目管理费、人员服务费等，但不包含：1.媒体投放费用（该部分费用按双方约定方式处理，详见本条第三款）；2.广告物料制作、印刷、搭建、安装等制作执行费用（甲方可委托乙方代为执行，费用另行协商或按实结算）；3.公关活动执行过程中产生的场地租赁、设备租赁、礼品采购、嘉宾劳务、演员演出等第三方费用（甲方可委托乙方代为执行，费用另行协商或按实结算）；4.市场调研中可能产生的第三方数据购买费用（如需，由双方另行协商）；5.影视广告拍摄及后期制作费用（如需，由双方另行协商）；6.因甲方要求超出本合同约定服务范围的额外服务费用（双方另行协商确定）。二、费用明细构成（可另附清单）1.策略与创意服务费：【金额】元2.设计服务费：【金额】元3.媒体策划与投放服务费：【金额】元（如为按媒体投放金额百分比收取，则注明百分比）4.项目管理费：【金额】元5.其他约定费用：【金额】元三、媒体投放费用支付方式媒体投放费用采取以下第【】种方式处理：1.由乙方统一向媒体垫付，甲方按乙方提供的媒体刊例价（或协商优惠价）及实际投放量，在收到乙方合格发票及投放凭证后【】个工作日内支付给乙方。乙方按媒体投放总金额的【】%收取服务费（该服务费已包含在本条第一款“服务总费用”中或另行约定）。2.由甲方直接与媒体签订投放合同并支付费用，乙方负责提供媒体选择建议、投放排期、效果监测等服务，相关服务费用已包含在本条第一款“服务总费用”中。四、服务总费用支付方式甲方应按以下进度向乙方支付本合同约定的服务总费用：1.首付款：本合同签订生效后【】个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的【】%，即人民币【金额】元。2.阶段性付款一：【例如：项目核心创意方案（含LOGO、Slogan、主画面）经甲方书面确认后】【】个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的【】%，即人民币【金额】元。3.阶段性付款二：【例如：项目首次开盘成功后】【】个工作日内，甲方向乙方支付服务总费用的【】%，即人民币【金额】元。4.尾款：本合同服务期限届满，乙方完成所有约定服务内容并经甲方确认无误后【】个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务总费用的【】%，即人民币【金额】元。五、发票乙方在每次申请付款前，应向甲方提供等额合法的增值税【专用/普通】发票，甲方在收到合格发票后按约定时间付款。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方提交的各项策划方案、创意设计稿、媒体计划等进行审核，并提出明确的修改意见。审核次数原则上不超过【】次/项，超出部分如需额外投入，双方另行协商。*有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行合理监督。*对乙方为履行本合同而创作的全部广告创意成果及作品享有最终的使用权和所有权（除本合同另有约定外）。*按照合同约定，及时获得乙方提交的各类报告、文件及服务成果。2.义务：*按照合同约定，及时足额向乙方支付服务费用。*应在本合同签订后【】个工作日内，向乙方提供项目开发所需的合法文件（如土地证、规划许可证等复印件）、项目详细资料（如规划方案、建筑设计图、户型图、配套信息等）、目标客群定位初步设想及甲方对项目推广的核心要求等。*指定【姓名】（职务：【】，联系方式：【】）作为甲方项目对接人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、方案审核确认等事宜。如对接人发生变更，应提前【】个工作日书面通知乙方。*对乙方提交的需确认事项，应在约定或合理期限内（一般不超过【3-5】个工作日）予以审核并书面反馈意见。逾期未反馈的，视为甲方认可乙方提交的方案。*积极配合乙方的工作，为乙方开展市场调研、创意构思、活动执行等提供必要的便利条件。*如因甲方提供的资料不实或延迟导致乙方工作延误或产生额外成本，责任由甲方承担，乙方工作周期相应顺延。二、乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*有权要求甲方提供为完成本合同约定服务所必需的项目资料及配合。*在甲方逾期付款且经书面催告后【】日内仍未支付的，乙方有权暂停服务，由此造成的工作延误，乙方不承担责任。2.义务：*组建专业的项目服务团队，指定【姓名】（职务：【】，联系方式：【】）作为乙方项目负责人，负责与甲方的日常沟通、工作汇报、方案提交等事宜。项目团队核心成员名单及简历应在合同签订后【】个工作日内提交甲方备案。如核心成员发生变更，应提前【】个工作日书面通知甲方并征得甲方同意。*按照本合同第一条约定的服务内容和范围，以及双方确认的工作计划，勤勉尽责地为甲方提供专业、高效的广告推广服务。*确保其提交的策划方案、创意设计、文案内容等符合国家法律法规、行业规范及社会公序良俗，不侵犯任何第三方合法权益。*对于甲方提供的项目商业秘密、技术资料及乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密，乙方负有保密义务，该保密义务在本合同终止后【】年内持续有效。未经甲方书面许可，乙方不得向任何第三方泄露，也不得用于本合同以外的其他目的。*定期（如每周/每两周）向甲方书面汇报工作进展情况，重要节点成果需提交正式书面文件供甲方审核确认。*对甲方提出的合理修改意见，应积极配合进行调整和优化，直至方案通过甲方审核。*负责协调处理因乙方创意设计或执行不当所引发的第三方索赔或纠纷，并承担由此产生的赔偿责任（因甲方提供资料不实或决策失误导致的除外）。第五条知识产权1.甲方提供给乙方的任何文字、图片、数据等资料，其知识产权归甲方或相关权利人所有。乙方仅能为履行本合同之目的使用该等资料，不得用于其他任何用途。2.乙方为履行本合同而独立创作完成的广告创意、设计作品、文案、策划方案等智力成果（以下简称“乙方成果”），其知识产权（包括但不限于著作权、商标权等相关权利）自甲方付清所有合同款项之日起归甲方所有。在甲方付清款项前，乙方对其成果享有著作权，但甲方在本合同约定范围内享有使用权。3.未经甲方书面许可，乙方不得将已提交给甲方的“乙方成果”用于为其他与甲方存在竞争关系的项目提供服务，或将其作为案例公开发布、展览、参赛等，但可在不泄露甲方商业秘密且不指明具体项目名称的前提下，将其用于自身专业能力展示。4.若乙方在创作过程中使用了非原创素材（如字体、图片、音乐等），应确保已获得合法授权或属于合理使用范围，并向甲方提供相关证明。如因此产生知识产权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条验收标准与方式1.乙方提交的各项服务成果（包括策划方案、设计稿、报告等），应以书面形式（包括电子版）提交给甲方项目对接人。2.甲方应在收到乙方提交成果后的【3-5】个工作日内完成审核。审核通过的，由甲方对接人签署书面确认意见或通过邮件/即时通讯工具回复确认；审核未通过的，甲方应向乙方发出书面修改意见，明确指出需修改的具体内容和要求。3.乙方根据甲方修改意见进行修改后，重新提交甲方审核，直至甲方确认通过。验收以甲方书面确认为准。第七条违约责任1.甲方违约：*甲方未按本合同约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【千分之零点五至千分之一】的违约金。逾期超过【15】日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及上述违约金。*甲方无故单方解除合同的，应向乙方支付合同总金额【20-30】%的违约金，并支付乙方已实际投入并完成的服务费用。*因甲方提供资料延误或审核确认延误导致乙方工作无法按时完成的，乙方工作周期相应顺延，甲方不得以此为由追究乙方违约责任。2.乙方违约：*乙方未能按照合同约定的时间节点提交服务成果，或提交的成果未达到合同约定的质量标准且经两次修改后仍无法通过甲方验收的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情扣减相应服务费用。逾期【15】日仍未完成整改的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付但未完成对应服务的费用，并向甲方支付合同总金额【20-30】%的违约金。*乙方未经甲方同意擅自更换项目核心服务团队成员，或服务过程中出现重大失误、消极怠工，严重影响项目推广效果的，甲方有权提出警告并要求乙方限期改正；情节严重的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。*乙方违反本合同第五条关于知识产权约定或第六条保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总金额【30】%的违约金。*乙方无故单方解除合同的，应双倍返还甲方已支付的预付款（如无预付款，则支付合同总金额【30】%的违约金），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.本合同项下的违约责任不影响双方根据本合同约定或法律规定可享有的其他权利。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若任何一方