2029年北京市物业管理服务合同二篇

2029年北京市物业管理服务合同二篇篇一甲方（业主）：_________（以下简称“业主”）乙方（物业管理服务提供方）：_________（以下简称“乙方”）一、合同签订依据1.根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规；2.依据《物业管理服务收费管理办法》；3.甲方所在小区的业主大会或业主委员会的决定。二、服务内容1.乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施的维修、保养；（3）小区内秩序维护，包括门禁管理、巡逻；（4）小区内公共安全防范，包括消防、安防监控；（5）小区内车辆停放管理；（6）小区内其他公共事务的管理。2.乙方应按照甲方的要求，提供以下专项服务：（1）物业维修服务；（2）社区文化活动组织；（3）物业服务咨询；（4）其他经双方协商一致的服务项目。三、服务期限1.本合同有效期为自2029年1月1日起至2029年12月31日止。2.合同到期前，双方可协商续签本合同。四、服务费用1.服务费用按以下方式计算：（1）物业管理服务费：按建筑面积计收，每月每平方米人民币____元；（2）专项服务费用：按实际发生费用收取。2.服务费用支付方式：（1）业主应在每月的____日前将物业管理服务费和专项服务费用缴纳至乙方指定的账户；（2）逾期未缴纳的，乙方有权按照规定收取滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）有权监督乙方履行合同情况。2.甲方义务：（1）按照合同约定缴纳物业管理服务费；（2）遵守物业管理规定，维护小区秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费；（2）有权对小区进行必要的管理和维护；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行处理。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护小区环境和设施；（3）及时回应甲方的意见和建议。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期未缴纳物业管理服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）擅自改变物业管理服务内容和标准的，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理服务提供方）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（业主）：_________（以下简称“业主”）乙方（物业管理服务提供方）：_________（以下简称“乙方”）一、合同签订依据1.根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规；2.依据《物业管理服务收费管理办法》；3.甲方所在小区的业主大会或业主委员会的决定。二、服务内容1.乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区内公共设施的维修、保养；（3）小区内秩序维护，包括门禁管理、巡逻；（4）小区内公共安全防范，包括消防、安防监控；（5）小区内车辆停放管理；（6）小区内其他公共事务的管理。2.乙方应按照甲方的要求，提供以下专项服务：（1）物业维修服务；（2）社区文化活动组织；（3）物业服务咨询；（4）其他经双方协商一致的服务项目。三、服务期限1.本合同有效期为自2029年1月1日起至2029年12月31日止。2.合同到期前，双方可协商续签本合同。四、服务费用1.服务费用按以下方式计算：（1）物业管理服务费：按建筑面积计收，每月每平方米人民币____元；（2）专项服务费用：按实际发生费用收取。2.服务费用支付方式：（1）业主应在每月的____日前将物业管理服务费和专项服务费用缴纳至乙方指定的账户；（2）逾期未缴纳的，乙方有权按照规定收取滞纳金。五、双方权利义务1.甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（3）有权监督乙方履行合同情况。2.甲方义务：（1）按照合同约定缴纳物业管理服务费；（2）遵守物业管理规定，维护小区秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费；（2）有权对小区进行必要的管理和维护；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行处理。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护小区环境和设施；（3）及时回应甲方的意见和建议。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期未缴纳物业管理服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）擅自改变物业管理服务内容和标准的，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另