高层住宅二次供水设施清洗规范

高层住宅二次供水设施清洗规范一、总则（一）目的依据。为规范高层住宅二次供水设施清洗工作，保障居民饮用水安全，依据《生活饮用水卫生监督管理办法》制定本规范。1.本规范适用于新建、改建、扩建高层住宅二次供水设施清洗活动。2.清洗工作必须符合国家现行饮用水卫生标准。3.本规范由物业管理部门牵头实施，卫生行政部门监督指导。二、组织管理（一）职责分工。各单位主要负责人是第一责任人。物业部门负责日常监管，卫生部门负责技术指导，施工单位负责具体实施。1.物业部门需建立清洗档案，记录清洗周期、次数、单位及结果。2.卫生部门每季度抽查清洗质量，不合格者责令整改。3.施工单位必须持有效资质，作业人员需持健康证上岗。三、清洗周期与标准（一）清洗频次。二次供水设施每年清洗一次，水质异常时增加清洗频次。1.水箱容积大于10立方米，清洗周期不超过12个月。2.水箱容积小于10立方米，清洗周期不超过6个月。3.清洗前需采集水样送检，合格后方可恢复供水。（二）质量要求。清洗后水质必须达到《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）。1.水箱内壁无锈蚀、无生物膜附着。2.管道内壁无沉积物，水流通畅。3.清洗剂必须使用食品级消毒液，严禁使用强酸强碱。四、清洗操作规程（一）作业准备。清洗前需制定专项方案，明确安全措施。1.停止供水前24小时，提前通知居民停水事宜。2.设置警示标志，禁止无关人员进入作业区域。3.准备防护用品：防护服、手套、护目镜、口罩等。（二）清洗步骤。清洗流程分为清淤、消毒、冲洗三个阶段。1.清淤：使用高压水枪冲洗水箱内壁，清除淤泥、铁锈。2.消毒：用200mg/L有效氯消毒液浸泡4小时，期间循环搅拌。3.冲洗：用洁净水反复冲洗，直至消毒液浓度检测合格。（三）设备维护。清洗后需对水泵、阀门等设备进行检查。1.检查电机运行是否平稳，轴承有无异响。2.检查密封件是否完好，防止漏水。3.记录维护数据，建立设备档案。五、水质检测要求（一）检测项目。清洗后必须检测余氯、总大肠菌群、菌落总数。1.余氯检测：使用便携式余氯仪，合格标准≤0.3mg/L。2.总大肠菌群：采用MPN法，合格标准≤3个/L。3.菌落总数：采用平板计数法，合格标准≤100CFU/mL。（二）检测频次。每季度检测一次，水质异常时增加检测频次。1.检测机构必须取得CMA资质。2.检测报告需存档3年备查。3.检测不合格的，立即启动二次清洗程序。六、监督与考核（一）日常监督。物业部门每日巡查清洗现场，记录工作日志。1.检查清洗剂使用是否规范，废弃物是否分类处理。2.检查消毒记录是否完整，签字手续是否齐全。3.发现问题立即整改，重大问题上报卫生部门。（二）年度考核。每年12月组织清洗工作考核，考核结果与物业评优挂钩。1.考核内容包括清洗频次、水质达标率、档案管理。2.考核不合格的，取消次年评优资格。3.考核结果公示，接受居民监督。七、附则（一）责任追究。因清洗不当导致水质污染的，依法追责。1.施工单位承担直接责任，物业部门承担监管责任。2.涉及刑事犯罪的，移交司法机关处理。3.追责依据包括检测报告、清洗记录等证据。（二）标准更新。本规范根据国家最新标准动态调整。1.卫生部门每两年评估一次，必要时修订本规范。2.修订内容通过公告发布，30日后实施。3.原规范同时废止，确保标准衔接。（三）解释权。