消防设施维护保养

消防设施维护保养一、维护保养职责划分（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导是直接责任人，具体负责本单位的消防设施维护保养工作。各部门负责人应当明确本部门消防设施维护保养的具体任务，并指定专人负责实施。维护保养人员应当严格按照国家标准和操作规程进行维护保养，确保消防设施完好有效。（二）制度建立。各单位应当建立健全消防设施维护保养制度，明确维护保养的范围、内容、频次、标准和责任。制度应当包括消防设施档案管理、维护保养计划、操作规程、应急预案等内容，并定期进行修订完善。（三）经费保障。各单位应当将消防设施维护保养经费纳入年度预算，确保维护保养工作的正常开展。经费使用应当专款专用，并接受上级主管部门的监督和检查。（四）监督考核。各单位应当定期对消防设施维护保养工作进行监督检查，并将维护保养情况纳入年度考核内容。对维护保养工作不力的单位和个人，应当进行严肃处理。二、维护保养内容标准（一）日常巡查。维护保养人员应当每日对消防设施进行巡查，重点检查设施外观、运行状态、连接线路等，发现问题及时处理。巡查记录应当详细记载巡查时间、地点、内容、发现问题及处理情况等。（二）定期检查。各单位应当每月对消防设施进行一次全面检查，重点检查火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等，确保系统功能完好。检查记录应当详细记载检查时间、地点、内容、检查结果及整改措施等。（三）专业检测。各单位应当每年委托具有相应资质的检测机构对消防设施进行一次全面检测，检测内容包括系统功能、性能参数、电气安全等。检测报告应当存档备查。（四）维护保养。维护保养人员应当根据消防设施的特点和运行情况，定期进行清洁、润滑、紧固、更换等维护保养工作，确保设施处于良好状态。维护保养记录应当详细记载维护保养时间、地点、内容、操作人员、更换部件等。三、维护保养操作规程1.火灾自动报警系统维护保养。每日对探测器、手动报警按钮、报警控制器等进行外观检查和功能测试，每月对系统进行一次全面测试，每年进行一次全面检测。维护保养时应当注意断开电源，防止触电事故发生。2.自动喷水灭火系统维护保养。每日对喷头、管道、阀门等进行外观检查，每月对系统进行一次压力测试，每年进行一次全面检测。维护保养时应当注意检查喷头是否堵塞，管道是否漏水。3.消火栓系统维护保养。每日对消火栓、水带、水枪等进行外观检查，每月对系统进行一次压力测试，每年进行一次全面检测。维护保养时应当注意检查消火栓是否完好，水带是否老化。4.防排烟系统维护保养。每日对防排烟风机、风管、风口等进行外观检查，每月对系统进行一次功能测试，每年进行一次全面检测。维护保养时应当注意检查风机是否运转正常，风管是否堵塞。5.灭火器维护保养。每月对灭火器进行一次外观检查，每年进行一次全面检测。维护保养时应当注意检查灭火器压力是否正常，喷嘴是否堵塞。四、维护保养记录管理（一）记录要求。消防设施维护保养记录应当真实、完整、规范，记录内容应当包括维护保养时间、地点、内容、操作人员、检查结果、整改措施等。记录应当使用统一的表格，并加盖单位公章。（二）档案建立。各单位应当建立消防设施维护保养档案，将维护保养记录、检测报告、维修记录等资料一并存档。档案应当分类整理，便于查阅。（三）信息报送。各单位应当定期将消防设施维护保养情况向上级主管部门报送。报送内容包括维护保养计划、实施情况、存在问题及整改措施等。五、应急处置措施（一）故障处理。发现消防设施故障时，维护保养人员应当立即采取措施，防止故障扩大。无法自行处理的故障，应当及时报告单位负责人，并联系专业人员进行维修。（二）停用报告。消防设施因故障停用超过24小时的，应当及时向上级主管部门报告，并采取临时防范措施，防止火灾发生。（三）应急演练。各单位应当定期组织消防设施应急处置演练，提高维护保养人员的应急处置能力。演练内容包