山庄外包合同

PAGE山庄外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处山庄（以下简称“该山庄”），乙方具备经营管理该山庄的能力和经验，双方经友好协商，达成如下外包合同：一、外包标的1.1甲方将其所有的位于[具体地址]的山庄整体外包给乙方经营管理。该山庄包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备等，具体范围详见附件一《山庄资产清单》。二、外包期限2.1本合同外包期限为年，自年月日起至年月日止。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写元整）。3.2支付方式：乙方应在每年的月日前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.2甲方应保证对该山庄拥有合法的所有权或经营权，有权将其外包给乙方，并确保在合同履行期间不会因所有权或经营权问题影响乙方的正常经营。4.3甲方应协助乙方办理与山庄经营相关的各类证照、手续，但因办理证照、手续产生的费用由乙方承担。4.4甲方应向乙方提供该山庄的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证书、设备清单等，以便乙方全面了解山庄情况，进行经营管理。4.5在合同履行期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.6甲方应按照合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务4.7乙方有权在本合同约定的范围内自主经营管理该山庄，包括但不限于制定经营计划、调整经营项目、招聘员工等。4.8乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.9乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在经营过程中，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.10乙方应合理使用该山庄的资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对山庄进行装修、改造或增添设备等，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时按照甲方要求恢复原状或给予相应补偿。4.11乙方应负责山庄的日常维护、保养及安全管理工作，确保山庄设施设备的正常运行和人员财产安全。如因乙方原因导致山庄资产损坏或人员伤亡等事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.12乙方应按照国家相关规定，为员工缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的全部责任。4.13乙方应定期向甲方报送山庄的经营情况报告，包括但不限于财务报表、经营数据、市场动态等，以便甲方了解经营状况。4.14乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求及时办理交接手续，将山庄资产及相关资料完整移交给甲方。五、山庄的经营管理5.1乙方应根据市场需求和山庄实际情况，制定合理的经营策略和发展规划，努力提高山庄的经济效益和社会效益。5.2乙方有权自主决定山庄的经营项目和服务内容，但应符合国家法律法规及相关政策规定，并不得损害甲方利益。5.3在经营过程中，乙方应注重环境保护和资源节约，采取有效措施减少对周边环境的影响。5.4乙方应加强员工培训和管理，提高员工素质和服务水平，为顾客提供优质、高效的服务。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的问题。6.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，经甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。6.4如乙方擅自改变山庄用途、进行破坏性改造或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.5合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照法律规定和合同约定承担相应责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。7.3如乙方擅自改变山庄用途、进行破坏性改造或从事违法违规经营活动，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的%向甲方支付违约金。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：《山庄资产清单》1.土地：面积为平方米，土地性质为，土地使用年限至年月日。2.建筑物：主楼：建筑面积为平方米，共层，结构为。客房楼：建筑面积为平方米，共层，结构为。餐厅：建筑面积为平方米，可容纳人就餐。其他附属建筑：包括但不限于厨房、仓库、配电室等，建筑面积共计平方米。3.附属设施：停车场：面积为平方米，可停放车辆辆。游泳池：面积为平方米，水深米。花园：面积为平方米，种植各类花卉、树木。4.设备：客房