小区车棚外包合同

PAGE小区车棚外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方小区名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小区地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有小区车棚，为了更好地管理和运营车棚，提高服务质量，甲方决定将小区车棚外包给乙方进行管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区车棚外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[小区具体位置]的小区车棚（以下简称“车棚”）整体外包给乙方，由乙方负责车棚的日常管理、维护、安全保障以及相关服务工作。车棚的具体范围包括但不限于车棚内的停车位、充电设施、照明设备等附属设施。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的车棚管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓车棚管理服务的相关情况，包括但不限于车辆停放情况、设施维护情况等。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供车棚的相关资料，包括但不限于车棚的布局图、设施清单等，确保乙方能够全面了解车棚情况。协助乙方办理与车棚管理相关的手续，如向小区业主或使用人告知车棚外包事宜等。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取车棚管理服务费用。根据车棚管理的实际情况，制定合理的管理制度和操作流程，但不得与法律法规及本合同约定相抵触。在车棚管理过程中，有权要求甲方及小区业主或使用人配合相关工作。2.义务按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行车棚管理服务职责，为小区业主或使用人提供优质、安全、有序的车棚管理服务。负责车棚的日常管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车棚设施巡查、卫生清洁等。确保车棚内车辆停放整齐，设施设备正常运行，环境卫生良好。加强车棚的安全保障工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保车棚内车辆及人员的安全。如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应责任。负责车棚内充电设施的管理和维护，确保充电设施安全可靠运行。对充电行为进行规范管理，防止因充电引发安全事故。定期向甲方汇报车棚管理服务情况，包括但不限于月度工作总结、季度工作报告等。遇有重大事项或突发事件，应及时向甲方报告。不得擅自改变车棚的用途和结构，如需进行必要的改造或维修，应提前通知甲方并经甲方书面同意。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。按照国家法律法规规定，依法纳税，并承担因履行本合同而产生的其他相关税费。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的车棚管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方管理车棚所需的人员工资、设施维护费用、水电费、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停车棚管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行车棚管理服务职责，导致车棚管理出现混乱、设施损坏等情况，乙方应负责及时整改，并承担相应的修复费用。如给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变车棚的用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照国家法律法规规定或本合同约定进行纳税等相关操作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，将甲方提供的相关资料泄露给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本合同首部填写的地址为准。2.一方如需变更通知送达地址，应提前[通知期限]书面通知对方。否则，因送达地址错误导致通知无法送达的，由变更方承担相