小区卫生外包合同

PAGE小区卫生外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，负责该小区的整体运营与管理；乙方具备专业的环境卫生清洁服务能力。为了提升小区环境卫生质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小区卫生外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.1乙方负责对[小区名称]内的公共区域卫生进行清洁维护，包括但不限于小区道路、绿化带、公共活动场地、楼道、电梯、垃圾收集与处理等区域。具体工作内容及标准见附件一【小区卫生清洁服务标准】。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护、清洁用品、运输、税费等一切相关费用。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3乙方银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.1.2有权根据小区实际情况及业主需求，对乙方的服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常工作开展。4.2义务4.2.1向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、卫生设施分布情况等。4.2.2协助乙方协调与小区业主、住户之间的关系，确保乙方工作顺利进行。4.2.3按照本合同约定按时足额支付服务费用。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1按照本合同约定获取服务费用。4.3.2根据本合同约定及小区实际情况，合理安排人员及工作流程，自主开展服务工作。4.4义务4.4.1乙方应按照国家相关法律法规及本合同附件一【小区卫生清洁服务标准】的要求，勤勉尽责地完成小区卫生清洁服务工作，确保服务质量达到优良标准。4.4.2乙方应自行组织具备相应资质和经验的工作人员进行服务，并为其员工购买足额的社会保险及意外伤害保险。乙方工作人员在工作过程中发生的任何人身伤亡、财产损失等事故，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。4.4.3乙方应严格遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的公共设施设备。如因乙方原因造成公共设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4.4乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。培训记录应定期提交给甲方备案。4.4.5乙方应在接到甲方关于服务质量问题的通知后小时内做出响应，并在个工作日内完成整改。4.4.6乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方的工作安排。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应认真落实执行。4.4.7乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密及小区业主信息，不得泄露给任何第三方。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据本合同附件一【小区卫生清洁服务标准】执行。5.2考核方式包括日常检查、定期检查及业主满意度调查等。甲方应将考核结果及时反馈给乙方，并记录在案。5.3如乙方服务质量连续个月未达到考核标准的%，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务标准及要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向对方支付违约金。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜