地下车库外包合同

PAGE地下车库外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下车库，拟将其外包给乙方进行管理和运营，乙方具备相关资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将地下车库外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于[具体地址]的地下车库（以下简称“该地下车库”）外包给乙方，由乙方负责该地下车库的日常管理、运营及相关服务。该地下车库的具体范围包括但不限于车库内的停车位、通道、附属设施等。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的管理和运营工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付外包费用。3.甲方应协助乙方办理与地下车库管理运营相关的手续，提供必要的文件和资料。4.甲方应保证该地下车库的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且符合相关法律法规及政策要求。如因甲方原因导致乙方无法正常管理运营地下车库，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取外包费用，并要求甲方按照约定履行相关义务。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，勤勉尽责地对地下车库进行管理和运营，提供优质的服务。3.乙方应负责地下车库的日常安全管理工作，包括但不限于设置安全警示标识、配备必要的安全设施、安排专人巡逻等，确保地下车库内的人员和财产安全。因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。4.乙方应负责地下车库的环境卫生管理工作，定期进行清扫、消毒等，保持地下车库内的整洁卫生。5.乙方应负责地下车库内停车位的规划、管理和调配，确保停车位的合理使用。6.乙方应按照国家相关规定及本合同约定，妥善维护和保养地下车库的附属设施设备，确保其正常运行。如需对附属设施设备进行维修、更新或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后实施。相关费用由[费用承担方]承担。7.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得将地下车库转包或分包给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，并按照要求提供相关资料和信息。四、外包费用及支付方式（一）外包费用甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方的管理服务费用、人员工资、设备维护费用、水电费等一切与地下车库管理运营相关的费用。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月的外包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的外包费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常管理运营地下车库，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规和行业规范履行管理运营义务，导致地下车库出现安全事故、环境卫生问题或其他问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时提供相关服务或管理不善，每逾期一日，应按照当月外包费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的外包费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定将地下车库转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的外包费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两