园区物业外包合同

PAGE园区物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园区物业，希望将物业相关服务外包给乙方，乙方具备提供专业物业外包服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将园区物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.园区公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路清扫、楼道清洁、垃圾清运等。2.园区绿化养护服务，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与维护等。3.园区安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。4.园区设施设备的日常维护与保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等。5.协助甲方处理园区内的各类投诉与纠纷。二、服务标准1.清洁卫生服务应达到园区内无明显垃圾堆积，公共区域每日定时清扫，楼道保持整洁干净，垃圾及时清运且分类处理。2.绿化养护服务应保证园区内绿化植物生长良好，草坪无斑秃，树木无病虫害，花卉鲜艳美观，定期进行修剪与施肥。3.安全保卫服务应确保园区门禁严格管理，人员、车辆出入登记规范，巡逻定时且路线合理，监控设备正常运行，对异常情况及时发现并处理。4.设施设备维护保养服务应按照相关标准定期对水电设施、消防设施、电梯等进行检查、维护，确保设施设备正常运行，及时处理故障隐患。5.对于园区内的投诉与纠纷，乙方应在接到通知后及时响应，积极协助甲方进行沟通协调，采取有效措施解决问题，并及时反馈处理结果。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、绿化材料费用、管理费等一切相关费用。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方协调与园区内业主或使用人的关系，提供必要的支持与配合。4.向乙方提供园区物业相关的基础资料，包括但不限于园区规划图纸、设施设备清单等。5.根据园区实际情况，有权要求乙方对服务内容和标准进行合理调整，但应提前通知乙方，并协商一致。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方逾期支付时，要求甲方支付逾期利息。2.根据本合同约定及园区实际情况，自主安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量达到本合同约定的标准。3.按照国家法律法规及行业规范，为服务人员购买足额的社会保险，承担因乙方原因导致的劳动纠纷及法律责任。4.定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。5.妥善保管甲方提供的基础资料，不得泄露给任何第三方。6.在服务期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方。7.如因乙方原因导致园区内发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付逾期违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或园区内业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如确实无法继续履行合同的，可以解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并