商铺招商外包合同

PAGE商铺招商外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体商铺名称及数量]商铺资源，有意委托乙方进行招商外包服务；乙方具备专业的招商能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商铺招商外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责[具体商铺名称及数量]商铺的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.乙方应按照本合同约定的招商目标、条件和要求，积极开展招商工作，努力促成商铺的成功出租。二、招商期限1.本合同招商期限自年月日起至年月日止。2.若在招商期限届满前，乙方已成功促成部分商铺出租，对于尚未出租的商铺，双方可协商延长招商期限，但延长时间最长不超过[X]个月。三、招商目标及条件1.招商目标：乙方应在招商期限内，成功促成[具体数量]个商铺出租，出租率达到[X]%以上。2.租金标准：乙方促成的商铺租赁合同租金标准应不低于甲方设定的最低租金指导价，具体租金指导价为：[详细说明各商铺或不同类型商铺的租金指导价]。3.租赁期限：乙方促成的商铺租赁合同租赁期限应不低于[X]年。4.其他条件：乙方应确保租户按照法律法规及相关政策要求合法经营，遵守商场管理规定，按时足额支付租金及其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解招商工作进展情况，要求乙方定期汇报工作。对乙方促成的租赁合同有最终审核权，如发现合同条款存在重大问题或不利于甲方利益的情况，有权要求乙方进行修改或重新洽谈。2.义务向乙方提供准确、完整的商铺资料，包括但不限于商铺位置、面积、户型、配套设施等信息，确保乙方能够全面了解商铺情况，进行有效的招商推广。按照本合同约定向乙方支付招商服务费用。协助乙方办理与招商相关的手续，如提供必要的授权文件、协助与物业管理公司沟通协调等。在招商过程中，如因甲方原因导致租户放弃租赁意向或租赁合同无法签订，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取招商服务费用。在招商过程中，有权根据市场情况和实际需要，制定合理的招商策略和推广方案，但应事先告知甲方并征得甲方同意。对于在招商过程中获取的租户信息及商业秘密，有保密义务。2.义务勤勉尽责地开展招商工作，积极寻找潜在租户，通过各种合法渠道进行招商推广，努力完成招商目标。与租户洽谈租赁事宜时，应严格按照甲方设定的招商条件和要求进行，不得擅自降低标准或作出有损甲方利益的承诺。及时向甲方汇报招商工作进展情况，每月至少提交一次书面工作报告，内容包括但不限于潜在租户信息、洽谈进展、合同签订情况等。负责租赁合同的起草、审核、签订等工作，确保合同条款合法有效，明确双方权利义务。在租赁合同签订前，应将合同草本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订正式合同。协助甲方办理与租户交接商铺的相关手续，如协助租户办理进场装修手续、协调物业管理公司提供必要的服务等。在招商期限届满后，应将招商过程中形成的所有资料、文件等移交给甲方。五、招商服务费用及支付方式1.招商服务费用甲方按照乙方促成的商铺租赁合同实际收取的租金总额的[X]%向乙方支付招商服务费用。若乙方促成的租赁合同租金标准高于甲方设定的最低租金指导价，对于超出部分租金产生的招商服务费用，甲方按照超出部分租金总额的[X]%向乙方支付。2.支付方式在乙方促成的商铺租赁合同签订且租户支付首笔租金后，甲方在收到租户租金后的[X]个工作日内，按照本合同约定的比例计算并向乙方支付招商服务费用。乙方应在每次收取招商服务费用前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招商工作，并要求甲方支付已完成招商工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定完成招商目标，每少成功促成一个商铺出租，应按照该商铺预计年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若出租率未达到合同约定标准，乙方应按照未达到部分商铺预计年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在招商过程中擅自降低甲方设定的招商条件或作出有损甲方利益的承诺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在招商期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生