南航物业外包合同

PAGE南航物业外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其物业相关服务外包给乙方，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业外包事宜达成如下协议：一、物业外包服务内容1.1乙方负责为甲方位于[物业具体地址]的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于建筑物及附属设施设备的日常维护、保养与维修，环境卫生清洁，绿化养护，安全保卫，秩序维护，停车场管理等服务事项。1.2乙方应按照行业标准及本合同约定，制定详细的物业管理制度和服务流程，并确保其有效执行，为甲方提供优质、高效、安全的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费用等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数]的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.2甲方应向乙方提供物业相关的基础资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权资料等，并协助乙方办理与物业管理服务相关的手续。4.3甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。4.4甲方应协调物业使用人与乙方之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作，不得干涉乙方的正常管理活动。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助与配合。4.6乙方应按照国家法律法规及行业标准，派遣具备相应资质和技能的人员为甲方提供物业管理服务，并确保人员的稳定性。4.7乙方应建立健全物业管理服务档案，定期向甲方报送物业管理服务报告，内容包括但不限于服务工作概况、费用收支情况、设施设备运行状况等。4.8乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用，在合同终止或解除后，应将资料返还甲方。4.9乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行安全保障义务，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.10乙方应积极配合甲方接受政府相关部门及其他第三方的检查、评估等工作，并按照要求提供相关资料和信息。五、物业维修与更新改造5.1对于物业共用部位、共用设施设备的日常维修、保养，乙方应按照国家相关标准和规范进行，并做好记录。维修费用在每月服务费用中列支。5.2若物业共用部位、共用设施设备出现重大故障或损坏，需要进行更新改造的，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施，费用由[承担方]承担。甲方应在乙方提交费用预算后[审核期限]内进行审核并支付相关费用。5.3对于甲方专有部分的维修、保养，乙方应根据甲方的要求提供必要的协助，费用由甲方自行承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内采取措施进行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。7.4合同解除或终止后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在[交接期限]内将物业及相关资料交接给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有