2026年全新版厂房租赁合同协议

2026年全新版厂房租赁合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址）的厂房（建筑面积______平方米，使用面积______平方米，结构类型______，层数______层）出租给乙方使用。该厂房包括附属设施：______、______、______等。甲方应提供该厂房的权属证明文件复印件供乙方核对，并保证其对租赁物拥有合法、有效的出租权。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每平方米建筑面积每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：开户行：______，账户名：______，账号：______。3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。该押金用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失。租赁期满或合同解除，乙方无违约行为且场地交还符合约定条件时，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用1.乙方租赁厂房仅限于______用途使用，不得擅自改变用途或结构。如需改变用途或进行结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。2.乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，在租赁厂房内开展合法经营活动，并承担由此产生的一切责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照合同约定按时交付合格的租赁物。*保证其对租赁物拥有合法出租权，并配合乙方办理与租赁物相关的证照。*负责租赁物主体结构及基础部分的日常维护和重大维修。*按时收取租金及其他应向甲方支付的费用。*为乙方提供必要的场内服务协调（如水电接入协调等）。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金、押金及因使用租赁物产生的其他费用（如水电费、网络费等，具体承担方式约定：______）。*按照约定用途合理使用租赁物，爱护设施设备，保持场地环境整洁。*负责租赁物内部的日常维修和保养，承担因使用不当造成的损坏。*自行办理营业执照等经营所需证照，并保证经营地址与租赁地址一致。*严格遵守甲方及场地的管理规定。*租赁期间，乙方应对租赁物的安全负全部责任，包括但不限于消防、治安等。第六条租金的调整双方同意，自租赁期满______年起，每______年（或根据市场情况）可对租金进行调整。调整方式为：双方根据当时当地市场行情协商确定新的租金；或采用约定公式：新租金=原租金×（1+调整系数），调整系数依据______（如政府公布的工业用房租金指导价或通货膨胀率等）确定。调整方案需提前______个月书面通知对方。第七条维修责任1.甲方负责维修租赁物主体结构、基础、屋顶、外墙、公共区域照明、公共给排水管道（至外墙接口处止）、消防设施（指公共部分）、主供电线路（至总电表处止）等。2.乙方负责维修租赁物内部自行使用部分的设施设备、装修部分以及因乙方使用不当造成的租赁物损坏。乙方发现甲方负责维修的部分有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后______日内进行维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.政府因公共利益需要征收、征用租赁物导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方应根据实际情况协商处理租赁物返还及租金结算事宜。第九条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（或按已租用时间计算租金），押金不予退还。2.乙方擅自改变租赁物用途、结构，或损坏租赁物，造成甲方损失的，应负责修复或赔偿，并承担甲方因此支出的费用。3.乙方擅自转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约金______元。4.甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元（或按已约定时间计算租金），押金不予退还。5.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。一方变更地址应及时书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物