2026年地产合作租赁托管合同

2026年地产合作租赁托管合同,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将位于的房地产项目（以下简称“租赁物”）进行租赁托管，乙方具备相关资质和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方将其拥有的位于的房地产项目（以下简称“租赁物”）的租赁托管服务，包括但不限于物业管理、租赁管理、运营管理等。1.2租赁物具体信息如下：-房地产项目名称：,-建筑面积：平方米-物业管理费：元/平方米·月,-租赁管理费：元/平方米·月,-运营管理费：元/平方米·月,-以上费用合计：元/平方米·月1.3本合同租赁托管服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应确保租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.1.2甲方应按时足额支付乙方租赁托管服务费用。2.1.3甲方应配合乙方进行租赁托管服务，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行现场巡查等。2.1.4甲方应在乙方提出要求时，及时解决租赁物相关法律、法规、政策问题。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照甲方要求，提供优质的租赁托管服务，确保租赁物的正常运营。2.2.2乙方应建立健全租赁物管理档案，定期向甲方报告租赁托管服务情况。2.2.3乙方应保证租赁物的安全、完好，确保甲方合法权益不受侵害。2.2.4乙方应严格按照国家法律法规和政策规定，进行租赁托管服务。第三条服务内容3.1物业管理：3.1.1乙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。3.1.2乙方应确保租赁物内公共区域及设施设备整洁、安全、正常运行。3.1.3乙方应定期对租赁物进行巡查，发现安全隐患及时整改。3.2租赁管理：3.2.1乙方负责租赁物的租赁管理，包括但不限于租赁合同签订、租赁房源推荐、租赁价格制定等。3.2.2乙方应协助甲方与租赁户签订租赁合同，并确保租赁合同合法、合规。3.2.3乙方应负责租赁物的租赁费用收取、租赁户关系维护等工作。3.3运营管理：3.3.1乙方负责租赁物的运营管理，包括但不限于租赁物品牌宣传、营销策划、活动组织等。3.3.2乙方应制定租赁物运营方案，并组织实施。3.3.3乙方应定期对租赁物运营情况进行评估，并提出改进建议。第四条费用及支付4.1甲方应按本合同约定，向乙方支付租赁托管服务费用，支付方式为：个月/季度/年度支付一次。4.2甲方应在本合同生效后个工作日内，向乙方支付首期租赁托管服务费用元。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付租赁托管服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按每日应付款额的%计算。5.2若乙方未按本合同约定提供租赁托管服务，应向甲方支付违约金，违约金约为/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第七条合同期限、生效条件、份数7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日4.2甲方应在本合同生效后15个工作日内，向乙方支付首期租赁托管服务费用10000元。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后5个工作日内，向甲方开具正规发票。第五条违约责任第六条争议解决7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。7.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：北京XX房地产开发有限公司8.2乙方负责对租赁物的物业管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全保卫等。8.3甲方应保证租赁物在租赁期间符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的法律责任。第九条租赁物使用9.1甲方在租赁期间有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法建设。9.2甲方应遵守国家法律法规及租赁物所在地的相关规定，不得从事违法活动。9.3甲方在使用租赁物过程中，如需进行装修、改造等，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。第十条租赁物维护10.1乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好的使用状态。10.2甲方应爱护租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的设施设备。10.3甲方在租赁期间如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行整改。第十一条合同解除11.1在本合同有效期内，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。11.2出现以下情况之一，任何一方均可解除本合同：（1）租赁物因不可抗力导致无法使用；（2）租赁物被依法收回或征收；（3）甲方因故无法继续使用租赁物；（4）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条违约责任13.1若甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的千分之五，每日计算。13.2若甲方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。例如，若甲方未经乙方同意私自拆除租赁物内的承重墙，乙方有权要求甲方赔偿人民币五万元整。13.3若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。例如，若乙方未能按照约定在租赁物内设置公共区域照明设施，甲方有权要求乙方赔偿人民币一万元整。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何影响合同履行或损害对方权益的行为。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.3本合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。附件一：租赁物清单,1.房屋面积：100平方米2.房屋结构：钢筋混凝土结构3.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.房屋装修：精装修附件二：物业管理服务内容,1.公共区域清洁2.公共区域绿化3.公共区域照明4.公共区域安全巡逻5.房屋维修附件三：租金支付方式,1.租金支付周期：每月支付一次,2.租金支付日期：每月的25日本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件八：违约责任8.1若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等，赔偿金额最高不超过合同总租金的10%。8.2若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.3若乙方违反合同约定，擅自对租赁物进行改造、损坏或造成公共区域安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若甲方违反合同约定，对乙方进行人身或财产损害，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件九：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十：合同解除,10.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：,（1）乙方未按合同约定支付租金超过两次；（2）甲方未按合同约定提供租赁物，且乙方提出解除合同后，甲方未在合理期限内提供；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除后，双方应按照合同约定