2026年零售承运房屋租赁合同

2026年零售承运房屋租赁合同合同编号：签订日期：签订地点：一、合同概述本合同由委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其零售承运房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋进行经营活动事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：二、房屋信息2.房屋面积：平方米。3.房屋结构：。4.房屋用途：零售承运。5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权及使用权。三、租赁期限1.租赁起始日期：。2.租赁终止日期：。3.租赁期限：年。四、租金及支付方式1.租金金额：元/月。2.支付方式：乙方应于每月日前，将租金支付至甲方指定账户。3.滞纳金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金元。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证房屋符合租赁用途，并具备正常使用条件。-甲方应在租赁期限内，负责房屋的维修、保养及物业管理。-甲方应按照约定时间提供房屋钥匙。-甲方不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方权利义务：-乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守国家法律法规及物业管理规定。-乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。-乙方应按时支付租金及物业管理费。-乙方应妥善保管房屋钥匙，不得转借他人。六、违约责任1.甲方违约责任：-甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。-甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约责任：-乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金元。-乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。-乙方逾期未交还房屋钥匙，每逾期一日，应向甲方支付元。七、质量标准及验收方式1.房屋质量标准：房屋应具备安全、卫生、消防等基本条件，符合国家及行业标准。2.验收方式：乙方应在签订本合同后日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收之日起日内向甲方提出，甲方应在日内予以答复。八、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后年内均有效。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。代表人（签字）：注：1.本合同内容，具体条款以双方协商一致为准。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、保密条款2.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后三年内均有效。例如，若乙方在合同终止后一年内，因工作需要将涉及甲方商业秘密的信息透露给其新雇主，则应承担相应的法律责任。九、争议解决十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在租赁期间需要增加房屋面积，双方可协商签订补充协议，明确增加面积的具体事宜。3.甲方承诺在合同履行期间，房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。4.乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。8.甲方应保证房屋在租赁期间符合国家安全标准，若房屋存在安全隐患，甲方应在收到乙方通知后及时进行整改，直至房屋完全符合安全标准。例如，若房屋存在电路老化问题，甲方应在接到乙方报告后的5个工作日内进行更换，确保电路安全。9.乙方在租赁期间，若需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行装修。装修费用由乙方承担，装修后的房屋应恢复原状。例如，乙方需对房屋进行简单装修，包括更换地板、粉刷墙壁等，装修费用共计人民币5万元，乙方应在装修完成后支付。10.若乙方在租赁期间需临时搬离房屋，应提前3个工作日向甲方提出申请，并说明原因。甲方应在接到申请后的2个工作日内给予答复。例如，乙方因工作原因需临时搬离房屋3个月，乙方应在3月1日前向甲方提出申请。11.本合同租赁期限为三年，租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。续签期限为一年，租金按原租金的95%计算。例如，若甲方同意续签，乙方应在合同期满前一个月向甲方提出续签申请。12.若乙方在租赁期间因房屋质量问题导致自身或他人受伤，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若房屋天花板因年久失修突然脱落，造成乙方受伤，甲方应在事故发生后立即承担医疗费用，并支付相应的精神损害赔偿。13.甲方承诺在租赁期间，房屋周边环境保持整洁，确保乙方的生活品质。例如，甲方应在每月的15日前对房屋周边进行一次大扫除，确保环境整洁。14.乙方在租赁期间，如需使用房屋内的电器设备，应确保设备处于安全状态。若因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。例如，若乙方在使用空调时未关闭电源，导致空调损坏，乙方应在收到通知后立即进行维修。15.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，若双方在租金支付问题上产生争议，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。16.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如因特殊情况需要修改合同条款，双方应协商一致，并签订补充协议。例如，若甲方在合同签订后决定将房屋的用途由商业改为居住，双方应重新协商签订补充协议，明确新的租赁条款。17.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋租赁押金收据等，与本合同具有同等法律效力。例如，附件中的房屋租赁清单详细列出了房屋的面积、装修情况、家具电器配置等信息，乙方应仔细核对。18.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。例如，若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。19.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并保证装修或改造不影响房屋的结构安全。例如，若乙方计划在卧室增添一面墙，乙方应提供设计方案，并经甲方审核通过后方可施工。20.房屋租赁押金为人民币壹万元整，乙方应在签订合同当日支付给甲方。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离房屋并验收合格后七个工作日内无息退还押金。例如，若乙方在2026年6月30日搬离房屋，且房屋状况良好，甲方应在7月7日前退还押金。22.房屋租赁期间，若因不可抗力导致房屋无法正常使用，如地震、火灾等，甲方不承担赔偿责任。例如，若2026年9月1日北京市发生地震，导致房屋损坏，甲方不承担赔偿责任。27.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。例如，甲方在2026年10月10日将合同一份交予乙方，乙方在收到合同后应妥善保管。28.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。例如，若乙方在租赁期间对房屋的维护保养有疑问，乙方应向甲方提出，双方