2026年预租商铺合同（1篇）

2026年预租商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方预租商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、预租标的物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的商铺预租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前状态为_______（空置/带装修/带家具等）。

2、甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分披露商铺的现状及权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法按合同约定使用商铺，甲方应承担违约责任。

二、预租期限

1、本合同为预租合同，预租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、预租期满后，如乙方有意续租，应在预租期满前_______个月书面通知甲方，双方应在预租期满前_______个月就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。

3、预租期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

三、预租租金及支付方式

1、本合同预租租金实行固定租金制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），预租期内租金标准不作调整。

2、租金支付方式为_______（银行转账/现金/其他），乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方应在收到乙方租金后_______日内向乙方开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护商铺设施等。

2、预租期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除，不足部分乙方应在_______日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付商铺给乙方使用，并保证商铺符合约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理商铺相关使用手续（如营业执照、消防审批等），相关费用由_______方承担。

3、甲方应保证乙方在预租期内对商铺享有占有、使用、收益的权利，不得非法干涉。

4、预租期内，如需改变商铺原有结构或用途，甲方应事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

5、甲方应保证商铺及其附属设施的安全，如因甲方原因导致设施损坏或存在安全隐患，应负责修复或承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护商铺及其附属设施，保持商铺整洁，不得损坏或丢失。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应付费用，并遵守商铺所在地的物业管理规定。

4、乙方在预租期内如需将商铺转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍作为承租人承担对甲方的全部责任。

5、预租期内，如遇政府规划调整或政策变化导致商铺无法继续使用，甲方应给予乙方合理补偿，补偿标准由双方协商确定。

六、维修责任

1、商铺及其附属设施的日常维修由_______方负责（甲方/乙方）。

2、如因不可抗力或第三方原因导致设施损坏，责任方应负责修复。

3、乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行检查并安排维修。逾期未修的，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用，不足部分由甲方补足。

七、合同解除

1、本合同为预租合同，非经双方协商一致或符合本合同约定的解除条件，任何一方不得单方解除合同。

2、如出现以下情况，甲方有权单方解除合同：乙方擅自改变商铺用途、逾期支付租金超过_______日、擅自将商铺转租或分租、损坏商铺设施拒不赔偿、从事违法活动等。解除合同时，甲方有权要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如出现以下情况，乙方有权单方解除合同：甲方未能按时交付商铺、交付的商铺存在严重影响使用的质量问题、擅自收回商铺等。解除合同时，甲方应将已收租金及押金无息退还乙方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：