2026年住房交付合同（1篇）

2026年住房交付合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房交付服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、交付标的物

1、乙方同意将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼宇）__________________栋__________________单元__________________室（以下简称“该房屋”）交付给甲方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构类型为__________________（如框架结构、砖混结构等），装修标准为__________________（如毛坯、简装、精装等）。

3、乙方保证该房屋符合国家规定的交付条件，包括但不限于：已取得房屋所有权证（或不动产权证书）、已通过规划、消防、竣工验收备案等手续，且无产权纠纷、抵押或其他限制。

二、交付时间及方式

1、合同生效后，乙方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方。如需延期交付，应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意，每延期一日，乙方应按当期应付房款____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

2、交付时，乙方应向甲方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于：房屋所有权证（或不动产权证书）、土地使用权证、建设工程竣工验收备案表、规划许可证、消防验收合格证明、房屋质量保证书、住宅质量保修书、前期物业服务协议等。

3、甲方应在收到乙方交付通知后____日内，持身份证明文件及相关购房资料到指定地点办理房屋接收手续。如甲方无故拒绝接收，视为该房屋已符合交付条件，乙方不再承担保管责任。

三、房屋质量及保修

1、乙方保证该房屋符合国家及行业相关质量标准，不存在结构安全缺陷、漏水、渗潮、墙体空鼓等严重影响使用的质量问题。

2、乙方承诺对该房屋承担____年的质量保修责任，自甲方正式接收房屋之日起计算。保修范围及期限按照国家《住宅质量保修书》的规定执行。

3、在保修期内，如房屋出现非人为损坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内派人维修，维修期间造成的甲方使用不便，乙方应给予适当补偿。

四、费用结算及支付

1、该房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________），含税金额为__________________元。甲方应于____年____月____日前支付全部房款。

2、支付方式：甲方通过__________________（银行转账、现金、其他）方式支付，乙方应在收到款项后向甲方开具等额、合法的发票。

3、除房款外，甲方还应支付以下费用：

（1）契税：__________________元，由甲方承担；

（2）维修基金：__________________元，由甲方承担；

（3）物业费：自____年____月____日起，由甲方承担；

（4）其他代收费用：__________________，由甲方承担。

五、交接验收

1、甲方应在接收房屋前，自行或委托专业机构对该房屋进行实地查验，并填写《房屋验收表》。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。

2、如验收发现质量问题，甲方应在____日内以书面形式向乙方提出，乙方应在____日内予以答复并采取措施整改。整改合格前，甲方有权拒绝接收房屋。

3、如甲方在规定时间内未进行验收或未签署验收确认书，视为房屋符合交付条件，乙方不再承担任何责任。

六、违约责任

1、乙方逾期交付房屋的，除支付违约金外，还应承担因延期交付给甲方造成的直接经济损失。

2、甲方逾期支付房款的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、如因乙方原因导致房屋存在严重质量问题，经整改后仍无法正常使用的，甲方有权要求降价或解除合同，并要求乙方退还部分房款。

4、甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应法律责任，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：