连锁门店装修合同示范文本

连锁门店装修合同示范文本合同编号：【】甲方（委托方）：【连锁品牌总部或其授权的门店管理方全称】法定代表人/授权代表人：【】地址：【】联系电话：【】乙方（承接方）：【具备相应装修资质的公司全称】法定代表人/授权代表人：【】地址：【】联系电话：【】资质等级：【】开户银行：【】银行账号：【】鉴于：1.甲方为【品牌名称】连锁门店的运营方，拥有/租赁位于【门店具体地址】的经营场所（以下简称“该门店”），拟对该门店进行装修，以符合品牌统一形象及经营需求。2.乙方是一家具有合法经营资格和相应装修工程施工资质的企业，具备履行本合同所需的专业技术、设备及人员能力。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承担该门店的装修工程事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：【品牌名称】【门店具体名称或编号】装修工程1.2工程地点：【门店详细地址，包括街道、门牌号等】1.3工程内容与性质：本工程为【新建/改建/扩建/整体翻新/局部改造】的商业连锁门店装修项目。1.4装修面积：约【】平方米（最终以双方确认的施工图纸及实际测量为准）。1.5装修风格与标准：严格按照甲方提供的【品牌VI/SI手册】、经甲方确认的施工设计图纸及相关技术规范执行，确保符合品牌整体形象与质量要求。1.6主要功能区划分：【例如：产品陈列区、收银区、体验区、仓储区、员工休息区、卫生间等，可根据实际情况列举】第二条工程范围与具体内容2.1乙方承接的工程范围包括但不限于以下内容（具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及甲方书面确认的变更为准）：(1)拆除工程：【如需拆除原有墙体、地面、吊顶等，应明确范围和要求】。(2)墙体工程：【新砌墙体、隔墙、玻璃隔断等的材料、规格及施工要求】。(3)地面工程：【各区域地面材质（如地砖、地板、石材等）的铺设、找平、防水处理等】。(4)墙面工程：【各区域墙面基层处理、粉刷、贴砖、壁纸、木饰面、玻璃等的施工】。(5)顶面工程：【吊顶（如石膏板、铝扣板、矿棉板、格栅等）的设计与施工，灯具安装预留，空调风口、消防喷淋、烟感等的配合开孔与修饰】。(6)门窗工程：【门店入口门、橱窗、室内隔断门、卫生间门等的采购、安装与调试】。(7)给排水工程：【根据设计要求进行给水管路、排水管路的铺设、连接、测试，卫生洁具的安装与调试】。(8)电气工程：a.强电：【照明系统、动力系统（如空调、收银设备、加工设备等）的管线敷设、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装与调试，确保符合国家及地方电气规范】。b.弱电：【网络、电话、监控、背景音乐、POS系统等线路的预留、铺设与接口处理，配合相关设备供应商进行调试】。(9)消防工程：【按照当地消防规范及甲方要求，完成消防设施（如喷淋、烟感、报警系统、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）的设计深化、材料采购、安装、调试及消防报审报验配合工作，确保通过消防验收】。(10)通风与空调工程：【空调设备的选型建议（如需）、安装位置确认、管线铺设、设备安装与调试，新风系统的安装与调试】。(11)招牌及外立面工程：【按照甲方品牌标准，进行门店招牌（包括发光字、灯箱等）的设计深化、制作、安装与调试，外立面的装饰施工】。(12)室内软装陈设：【如合同包含，应明确窗帘、装饰画、绿植、货架道具等的采购、定制与摆放】。(13)清洁与交付前准备：【工程竣工后，对施工现场及已完工工程进行全面清洁，清理建筑垃圾，确保达到交付标准】。2.2所有材料、设备、工艺等均需符合国家及地方现行相关标准、规范，并满足甲方提供的设计图纸及技术要求。主要材料品牌、规格、型号等需经甲方书面确认后方可采购和使用。第三条合同文件组成及解释顺序3.1构成本合同的文件包括（但不限于）：(1)本合同协议书(2)中标通知书（如适用）(3)投标文件及其附件（如适用）(4)经甲方确认的施工设计图纸、工程量清单、施工说明及预算书(5)甲方提供的【品牌VI/SI手册】及相关技术标准(6)双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议、工程变更单等）3.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如适用）→补充协议（如有）→经甲方确认的施工设计图纸及预算书→工程量清单→甲方提供的技术标准及VI/SI手册→其他合同文件。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价款（含税）：人民币【】元（大写：人民币【】整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、设计深化费（如约定）、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、水电费、施工人员保险、所有相关报建及验收费用（包括消防、环保等，甲方配合提供资料）、技术措施费、不可预见费以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定可调整的情形外，任何情况下不作调整。4.2价款调整：仅在发生以下情况时，方可对合同价款进行调整，调整方式由双方协商确定并签署书面变更单：(1)甲方提出的经双方确认的设计变更或工程内容增减；(2)因不可抗力导致的工程量变化或费用增加；(3)其他双方书面确认的需调整价款的特殊情形。4.3支付方式：(1)预付款：本合同签订生效后【】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【】%，即人民币【】元，作为工程预付款。乙方在收到预付款后【】日内向甲方提供等额合规发票。(2)进度款：a.【例如：工程完成至【某节点，如水电验收合格】后【】个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【】%（含预付款），即人民币【】元。】b.【例如：工程完成至【某节点，如木作、墙面、地面基层验收合格】后【】个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【】%，即人民币【】元。】c.【可根据工程实际情况设置多个进度付款节点，明确节点完成标志、付款比例和支付期限】。乙方在申请进度款时，应向甲方提交已完工程量报告及相关验收证明，并在甲方确认后【】日内向甲方提供相应金额的合规发票。(3)竣工结算款：工程全部完工，经甲方、监理（如聘请）及相关政府部门（如消防）验收合格，并完成竣工结算审核后【】个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的【】%，即人民币【】元。乙方应在甲方支付前提供至结算总价款【】%的合规发票。(4)质量保证金：结算总价款的【】%作为质量保证金，即人民币【】元。待工程竣工验收合格且质量保修期【通常为壹年，具体可协商】满后【】个工作日内，如乙方履行了保修义务，甲方无息退还剩余质量保证金。如有应扣款项，甲方将书面通知乙方，余额无息退还。4.4甲方支付上述款项时，乙方应提前向甲方提供符合甲方要求的等额合法增值税【专用/普通】发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担逾期付款责任。第五条工期5.1合同总工期：自【】年【】月【】日（计划开工日期）至【】年【】月【】日（计划竣工日期），共计【】个日历天。具体开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应调整。5.2关键节点工期：【如有需要，可列出重要分项工程的完成时间节点，例如：水电验收完成时间、吊顶封板完成时间等】。5.3工期延误：(1)因以下原因造成工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任：a.甲方未能按合同约定提供施工场地、接通施工所需水电或清除场地障碍，影响乙方进场施工的；b.甲方未能按合同约定及时确认施工图纸、材料样品或支付工程款项，导致乙方无法正常施工的；c.甲方提出的重大设计变更或工程量增减，导致工期调整的；d.不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、严重自然灾害等）；e.非乙方原因造成的停窝工（如政府部门要求停工、周边居民干扰等）。发生上述情况时，乙方应在事件发生后【】个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面确认后，工期方可顺延。(2)因乙方原因（如组织不力、材料供应不及时、施工质量不合格返工等）导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款【千分之X】的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【X】%。逾期超过【】天的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于另行组织施工的费用增加、品牌形象损失及预期经营损失等）。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准的“合格”等级，并严格符合甲方提供的设计图纸、技术要求及品牌标准。所有材料和设备必须是全新的、符合国家质量标准及设计要求的合格产品。6.2材料与设备：(1)乙方负责采购的主要材料、设备，品牌、规格、型号、产地等必须符合设计图纸及甲方书面确认的要求，并向甲方提供产品合格证明、出厂检验报告等质量证明文件，必要时需进行样品封样。未经甲方书面确认，乙方不得擅自更换材料品牌、规格或降低标准。(2)甲方有权对乙方采购的材料、设备进行抽查或检验，如发现不符合要求的，乙方应立即无条件更换，并承担由此造成的工期延误和费用损失。6.3施工过程质量管理：(1)乙方应建立健全施工质量管理体系，配备专职质量检查员，严格按照施工规范、设计图纸和甲方要求组织施工。(2)隐蔽工程覆盖前，乙方应提前【】小时书面通知甲方及监理（如聘请）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。未经验收擅自覆盖的，乙方应负责无偿返工，并承担由此造成的损失。(3)甲方及监理（如聘请）有权对乙方的施工质量、安全、进度进行监督检查，乙方应予以积极配合。对提出的问题，乙方应在规定期限内整改完毕。6.4验收：(1)分阶段验收：重要分项工程完工后，乙方应申请分阶段验收，甲方应在收到申请后【】个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续施工。(2)初步验收：工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括竣工图、各项隐蔽工程验收记录、设备调试记录、产品合格证、检测报告等）。甲方在收到申请及完整资料后【】个工作日内组织初步验收。(3)竣工验收：初步验收合格后，乙方根据甲方意见整改完毕，由甲方组织相关方（必要时包括设计方、监理方及政府相关主管部门如消防、卫生等）进行正式竣工验收。验收合格的，各方签署《工程竣工验收证明书》，工程正式交付甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。(4)消防验收/备案：乙方负责【】（根据地方规定和合同约定明确乙方是负责申报并确保通过，还是配合甲方申报）消防专项验收或备案手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致消防验收/备案不能通过的，乙方应负责整改至合格，并承担一切费用和损失。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务：(1)权利：a.有权对乙方的施工全过程进行监督、检查，对工程质量、进度、安全及材料使用情况提出意见和建议。b.有权对乙方提交的施工组织设计、施工方案、材料样品、设计变更等进行审核和确认。c.按照合同约定组织工程各阶段验收和竣工验收。d.按照合同约定支付工程款项。e.如乙方严重违约，有权依据合同约定采取包括解除合同在内的相应措施。(2)义务：a.在合同签订后【】日内向乙方提供施工场地，并确保乙方能顺利进场施工。负责协调提供施工所需的临时水源、电源接口（具体位置：【】），水电费由【乙方】承担。b.向乙方提供经确认的施工图纸【】套（含电子版）及相关技术资料、品牌标准文件。c.及时对乙方提交的需甲方确认的事项（如材料样品、设计深化方案、隐蔽工程验收等）进行审核和书面确认，确认期限一般不超过【】个工作日，逾期未确认视为认可（但涉及重大变更或实质性内容的除外）。d.按照合同约定及时支付工程款项。e.负责协调处理因甲方原因引起的与周边邻里或物业的关系。f.负责【】（明确甲方是否提供或指定部分设备、材料及其供应时间和方式）。7.2乙方权利与义务：(1)权利：a.有权按照合同约定获得工程款项。b.在甲方未按合同约定履行义务导致乙方无法施工时，有权要求工期顺延或索赔。c.有权拒绝甲方提出的不符合合同约定或国家规范的不合理要求。(2)义务：a.严格按照合同约定、施工图纸、国家及地方施工规范、技术标准精心组织施工，确保工程质量和工期。b.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需）。c.负责工程所需全部人工、材料（甲方提供或指定的除外）、设备、工具的组织和供应，并对其质量和安全负责。d.严格遵守安全生产、文明施工的各项规定，承担施工过程中的全部安全责任。配备必要的安全设施和防护用品，确保施工安全，防止发生人身伤亡事故及财产损失。如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任和费用。e.负责施工现场的管理，做到材料堆放有序，施工场地整洁，减少对周边环境的干扰。工程完工后，负责清理施工现场，将垃圾清运至指定地点。f.负责工程所有相关的报建、审批、报验手续（【明确哪些手续由乙方负责，如消防、环保等，甲方予以配合提供资料】），并承担相应费用（甲方原因产生的除外）。g.接受甲方及监理（如聘请）的监督检查，对提出的问题及时整改。h.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担相应费用和责任。i.按照合同约定提交完整的竣工资料，并配合甲方办理相关验收手续。j.按照合同约定履行