2026年购房合同协议贷款支付方式

2026年购房合同协议贷款支付方式购房合同协议甲方（卖方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________乙方（买方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼宇）_________栋_________单元_________号房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的建筑面积为_________平方米，户型为_________室_________厅_________卫，房屋结构为_________结构，土地使用权性质为_________，土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2该房产的产权证号为：_________（或他项权证号为：_________）。1.3该房产的附属设施包括但不限于：_________。第二条房屋买卖价格2.1该房产的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及土地使用权。第三条贷款支付方式3.1乙方向甲方购买该房产，需申请住房贷款。乙方承诺向_________银行_________分行（以下简称“贷款机构”）申请商业贷款（或公积金贷款/组合贷款）。3.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，向贷款机构提交办理贷款所需的全部材料，并积极配合贷款机构的审批工作。乙方保证所提交材料的真实性、合法性和完整性。3.3贷款机构应在收到乙方申请材料后，按照其贷款业务流程进行审批。甲方同意乙方按贷款机构的审批结果确定贷款额度和期限。3.4首付款：乙方同意在本合同签订之日起_________日内，将首付款人民币_________元（大写：_________元整）支付至甲方指定银行账户：户名：_________，账号：_________，开户行：_________。甲方在收到首付款后，应向乙方开具收款凭证。3.5阶段性贷款支付：(1)乙方应在取得贷款机构出具的《贷款承诺书》或《贷款同意书》后_________日内，向贷款机构申请发放首笔贷款人民币_________元（大写：_________元整），用于支付该房产的价款。(2)贷款机构审核通过后，将此笔贷款支付至_________银行（或贷款机构指定其他银行）_________（预售资金监管账户/甲方指定监管账户），账户名称：_________，账号：_________。甲方在收到该笔贷款后_________日内，应将扣除首付款后的净金额人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方（或直接用于支付该房产的价款）。(3)乙方应在满足贷款机构要求的房屋交付条件（以贷款机构书面通知为准，通常指房屋主体结构封顶/竣工验收备案通过/取得他项权证等）后_________日内，向贷款机构申请发放剩余贷款人民币_________元（大写：_________元整）。(4)贷款机构审核通过后，将此笔贷款支付至_________银行（或预售资金监管账户/甲方指定监管账户），账户名称：_________，账号：_________。甲方在收到该笔贷款后_________日内，应将扣除已支付款项后的净金额人民币_________元（大写：_________元整）支付给乙方（或直接用于支付该房产的价款）。3.6最终贷款发放：如约定最终贷款一次性发放，则乙方应在取得房屋所有权证（或他项权证）后_________日内，向贷款机构申请发放剩余贷款人民币_________元（大写：_________元整）。贷款机构审核通过后，将此笔贷款支付至_________银行（或预售资金监管账户/甲方指定账户），甲方在收到该笔贷款后_________日内，应将扣除已支付款项后的净金额支付给乙方。3.7贷款相关费用：与申请贷款相关的评估费、担保费、登记费、抵押费等，由乙方承担。贷款利息自贷款实际发放之日起计算，由乙方承担。3.8若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在_________日内承担由此给甲方造成的一切损失，并按日向甲方支付合同总价款_________%的违约金，直至损失弥补完毕或合同解除为止。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方除承担违约责任外，还应返还已支付甲方的一切款项。3.9若因银行政策调整、银行审批风险等不可归责于甲乙双方的原因导致贷款未获批准或延迟发放，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项（包括首付款和阶段性贷款）全额返还给乙方。第四条交房条件与时间4.1甲方应在本合同约定的最终贷款发放完成之日起_________日内，将符合交付条件的该房产交付给乙方。交付时，该房产应具备通水、通电、通路（或按当地实际要求）等条件，并取得房屋所有权证（或他项权证）。4.2甲方应将相关权证文件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的一切款项，并按总款额的_________%支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应向甲方支付首付款_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付甲方的一切款项，并按总款额的_________%支付违约金。5.3乙方未按本合同约定支付阶段性贷款或最终贷款的，每逾期一日，应向甲方（或贷款机构）支付当期应付款项_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方（或贷款机构）有权解除合同，乙方应返还已支付甲方（或贷款机构）的一切款项，并按总款额的_________%支付违约金。第六条不可抗力6.1因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，可变更或解除合同。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式______