2026年新版厂房租赁合同范本承租方

2026年最新版厂房租赁合同范本承租方出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码（如适用）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或具体位置描述]的厂房（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，[可补充楼层、结构类型、附属设施等描述]）出租给乙方使用。该厂房现状[详细描述厂房及附属设施、设备等的当前状况，包括装修情况、是否有瑕疵等]。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。第三条租金及支付方式1.租金标准：厂房每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。租金[包含/不包含]物业管理费、水电费、网络费、税费等（请明确）。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比，如万分之五]向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿房屋及设施损坏等。3.租赁期满或合同依法解除/终止，且乙方无任何违约行为、无欠付甲方任何费用（包括但不限于租金、水电费等）、房屋及其附属设施状况符合本合同约定（或经甲方同意的修复状态），甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数，如三十]日内，将押金无息退还给乙方。退还方式为银行转账至乙方指定账户：[开户银行名称]、[账户名称]、[账号]。第五条房屋使用及维护1.乙方承诺租赁厂房仅用于[明确合法的生产/经营用途]，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品或进行违法活动。2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共区域（如供水、供电总开关等）的日常维修保养。甲方发现房屋及其附属设施存在安全隐患或需要维修的，应立即通知乙方；乙方应在收到通知后[具体天数]日内予以维修或采取有效措施。若乙方逾期未维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。3.乙方负责对其使用范围内的房屋部分、附属设施、设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或过失造成的房屋、设施损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。4.乙方应保持租赁房屋内部环境整洁，符合卫生要求。第六条装修与改造1.乙方如需对租赁厂房进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，详细说明方案和预期效果，并附相关图纸。甲方应在收到申请后[具体天数]日内予以书面答复。2.装修或改造方案须经甲方书面同意后方可实施。装修或改造不得损坏房屋主体结构，不得影响房屋整体安全和正常使用。3.租赁期满或合同解除/终止时，乙方对装修或改造部分的处理方式为：[选择一项：甲方有权要求乙方恢复原状；或乙方享有优先权，可在满足甲方要求的前提下保留；或双方协商处理]。4.除双方另有约定外，因乙方装修或改造而产生的费用由乙方自行承担。第七条水、电、气等费用的缴纳租赁期间，厂房所使用的水、电、燃气、网络及物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时向相关utility公司或物业管理方缴纳上述费用。乙方应在收到费用账单后[具体天数]日内结清。逾期缴纳的，按相关utility公司或物业管理方规定的标准支付滞纳金，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[具体天数，如三十]日；(2)擅自改变房屋用途或结构；(3)擅自将租赁房屋转租、分租、出借给他人；(4)利用租赁房屋进行违法活动；(5)损坏房屋，情节严重或经甲方要求拒不修复；(6)逾期未支付水、电、燃气等费用，造成停供影响甲方或其他租户。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并承担违约责任：(1)逾期交付租赁房屋超过[具体天数，如三十]日；(2)未提供合法的房屋权属证明；(3)提供的房屋不符合合同约定的条件严重影响乙方使用。4.租赁期满，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按照约定办理退场手续，恢复房屋原状（或按约定状态），并结清所有费用。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据事件影响协商是否解除合同或部分免除责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一个：甲方所在地/乙方所在地/租赁房屋所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[具体年限，如二]年内持续有效。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如三]日视为送达）或按该电话号码发送（以成功接听或留言视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具