租赁商铺管理服务协议范本

租赁商铺管理服务协议范本一、总则（一）目的依据。本协议依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，旨在明确出租方与承租方在商铺租赁管理过程中的权利义务，规范双方行为，保障合法权益。（二）适用范围。本协议适用于出租方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商铺出租给承租方用于商业经营活动的全过程管理，包括但不限于租赁合同签订、商铺交付、使用维护、费用缴纳、合同终止等环节。（三）基本原则。双方在履行本协议过程中应遵循平等自愿、诚实信用、协商一致、合法合规的原则，确保租赁管理活动符合国家法律法规及社会公序良俗。二、租赁标的物（一）标的物描述。出租方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为商业零售/餐饮/办公等，具体用途以双方租赁合同约定为准。（二）交付标准。出租方应于XX年XX月XX日前将符合国家及地方相关安全标准、具备正常使用功能的商铺交付承租方，交付内容包括但不限于主体结构、水电系统、消防设施、空调设备等。（三）权属证明。出租方应向承租方提供商铺的权属证明文件复印件，包括但不限于不动产权证书、租赁合同等，并保证其真实性、有效性。三、租赁期限与费用（一）租赁期限。本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX个月。（二）租金标准。商铺租金为XX元/月/平方米，总计XX元/月，首期租金应于签订本协议之日起XX日内支付，后续租金应于每期开始前XX日内支付。（三）物业费用。商铺的物业管理费、水电费、网络费等由承租方承担，具体标准和缴纳方式由双方另行约定。四、商铺使用与管理（一）使用要求。承租方应按照约定的商铺用途合理使用，不得擅自改变使用性质，不得从事违法经营或危害公共利益的活动。（二）装修规范。承租方如需对商铺进行装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定，装修费用由承租方承担。（三）维护责任。承租方应负责商铺内部设施设备的日常维护和维修，如因承租方使用不当造成的损坏，应由承租方负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）出租方权利义务。出租方有权按照约定收取租金，有权监督承租方对商铺的使用情况，有权要求承租方遵守本协议约定。（二）承租方权利义务。承租方有权在租赁期限内合法使用商铺，有权要求出租方提供必要的协助，但不得损害出租方的合法权益。（三）违约责任。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、合同解除与终止（一）解除条件。出现以下情形之一时，本协议可解除：1.双方协商一致解除；2.承租方擅自改变商铺用途；3.承租方拖欠租金超过XX日。（二）终止程序。本协议到期后，如双方不再续租，应提前XX日书面通知对方，并办理相关手续。（三）清算事宜。合同解除或终止后，双方应共同进行商铺内物品、费用的清算，并办理交接手续。七、争议解决（一）协商解决。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）仲裁解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（三）司法解决。如需通过诉讼解决，应由出租方或承租方向XX人民法院提起诉讼。八、附则（一）协议生效。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。（二）附件效力。本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）文本份数。本协议一式XX份，出租方执XX份，承租方执XX份，具有同等法律效力。（四）修改补充。对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订补充协议。（五）通知送达。本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议首部列明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。（六）法律适用。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（七）不可抗力。因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（八）保密条款。双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（九）完整协议。本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。（十）可分割性。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。（十一）通知与送达。所有根据本协议发出的通知或文件，均应以书面形式按本协议首页所列地址送达，或通过快递、电子邮件等方式送达，送达即视为有效。（十二）适用法律。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应依照本协议约定解决。（十三）管辖法院。本协议项下的所有争议应由XX人民法院专属管辖，双方均不得就管辖权提起诉讼。（十四）法律更新。本协议双方同意，在签订本协议时，双方已充分了解并已依据当时有效的法律订立本协议，双方均有责任在履行本协议过程中遵守所有现行有效的法律、法规和规章。（十五）不可转让性。未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。（十六）解释顺序。如本协议条款存在歧义或冲突，应以书面形式协商解决；协商不成的，以本协议签署日期在先的条款为准。（十七）通知确认。任何一方收到另一方发出的通知后，应在XX日内书面确认收到，否则视为通知已送达。（十八）费用承担。因本协议履行产生的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，均由败诉方承担，如双方均有责任，则各承担50%。（十九）适用范围。本协议适用于本协议签订之日起生效，并持续有效直至本协议终止或解除。（二十）最终条款。本协议的任何修改、补充或变更均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。如本协议与补充协议存在冲突，以补充协议为准。（二十一）权利义务对等。双方在本协议项下的权利义务是对等的，任何一方不得利用其优势地位损害另一方合法权益。（二十二）不可抗力条款。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。（二十三）争议解决优先。双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二十四）通知送达方式。所有根据本协议发出的通知或文件，均应以书面形式按本协议首页所列地址送达，或通过快递、电子邮件等方式送达，送达即视为有效。（二十五）法律适用条款。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均应依照本协议约定解决。（二十六）管辖法院条款。本协议项下的所有争议应由XX人民法院专属管辖，双方均不得就管辖权提起诉讼。（二十七）完整协议条款。本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。（二十八）保密条款。双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商