个人简单租房协议

个人简单租房协议在我们日常生活中，租赁房屋是非常普遍的事情。为了明确租赁双方的权利与义务，避免后续可能产生的纠纷，一份简单明了的租房协议就显得尤为重要。这份协议旨在为个人之间的房屋租赁行为提供一个基本框架，双方可根据实际情况进行调整和补充。个人简单租房协议出租方（甲方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________（*建议留存复印件，核对身份信息*）承租方（乙方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________（*建议留存复印件，核对身份信息*）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/路）____________________（小区名称/楼栋号）____________________（单元号）____________________（室）。2.房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米。3.房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：____________________）/□购房合同（编号：____________________）/□其他：____________________，甲方承诺对该房屋享有合法出租权。第二条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________________元整（￥：____________________元）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：____________________。3.租金支付时间：首期租金应于本协议签订之日起_______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第四条租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元整（￥：____________________元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______）。第六条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合约定的使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方的正常居住使用。第七条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期间，因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、改变房屋结构或改变其用途。如需装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.租赁期满或合同解除，应如期返还房屋。第八条房屋修缮与使用费用1.租赁期内，因乙方原因导致房屋需要维修的，费用由乙方承担。因自然损耗或非乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，由甲方负责维修，或由乙方垫付后凭票据向甲方报销。2.租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（若有）（5）网络费（6）有线电视费（若有）（7）物业管理费（8）__________________3.以上费用乙方应按相关规定按时缴纳，逾期产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本协议第六条第1款，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。（2）未经甲方同意擅自退租的，保证金不予退还。（3）违反本协议第七条第3款，擅自改动房屋结构或用途的，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。第十条其他约定1.关于转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。2.租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.本协议未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条协议生效及其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。附件：1.《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（以下无正文）甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---附件：房屋附属设施、设备清单及交付时状况房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号（可选）数量交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:----------------:---:------------------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机5空调6餐桌及餐椅7冰箱8洗衣机9热水器10床及床垫11衣柜12窗帘13燃气灶14抽油烟机15马桶16花洒17电灯及开关18其他..................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.本协议为范本，甲乙双方可根据实际情