2026年公共区域广告位租赁合同协议

2026年公共区域广告位租赁合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的公共区域广告位事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条广告位租赁1.1甲方同意将位于______（详细地址）的公共区域广告位租赁给乙方使用。该广告位具体位置为______（进一步描述，如：XX路段XX米处、XX建筑物外墙XX层XX区域等），规格为长______米，宽______米，高______米，形状为______（如矩形、圆形等）。1.2甲方保证其对租赁广告位拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的内部批准或许可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年__月__日起至2026年__月__日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金等）由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。第三条租金及支付3.1租金标准：本合同项下广告位租赁年租金为人民币______元整（大写：______________元整）。租金采用______（年/季/月）付方式。3.2首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.3任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的______%作为滞纳金，滞纳金上限不超过合同总租金的______%。第四条广告内容审核4.1乙方保证其发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他国家、地方相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或误导性信息，不得侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于著作权、商标权、隐私权等）。4.2乙方在安装广告设施前，应将广告的设计方案、文字、图片等内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到审核申请后______个工作日内给予书面答复（同意或不同意及理由）。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行修改，直至获得甲方书面同意。4.3乙方承诺对所发布广告内容的合法性、合规性负全部责任。因乙方提供的广告内容违法或侵权导致的一切纠纷、处罚、赔偿等，均由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按时按照本合同约定将广告位交付乙方使用，并保证乙方在租赁期内对广告位的使用不受甲方其他合法活动的干扰（但公共区域的管理维护除外）。b.有权按照本合同约定对乙方的广告内容进行审核，但不得无故拖延审核或设置不合理的审核条件。c.负责维护广告位及其所属公共设施的基本安全与完好（正常使用造成的自然损耗除外）。如因甲方原因导致广告位主体结构损坏影响乙方使用，甲方应负责修复。d.监督乙方对广告位的使用是否符合本合同约定及公共区域的相关管理规定。5.2乙方的权利与义务：a.按照本合同约定享有广告位租赁使用权，并支付相关费用。b.负责广告位广告设施的设计、制作、运输、安装、维护、拆除等全部工作，并承担相应费用。广告设施的设计和安装必须符合国家及地方关于广告安全、美观的相关标准，并确保不影响公共区域的整体形象和功能。c.严格按照甲方批准的方案和本合同约定的规格、位置进行广告安装和使用，不得擅自改变广告位外观、尺寸或用途。广告设施的用电应遵循相关规定，如需接驳公共电源，费用由乙方承担。d.负责广告发布期间广告设施的全部安全责任，确保其牢固、稳定、安全，不得因乙方原因造成人员伤亡或财产损失。e.乙方不得将本合同项下的广告位租赁权利转租、转借给任何第三方。f.在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求或本合同约定，在______日内拆除广告设施，并将广告位恢复至甲方认可的状态（或根据新的租赁安排使用），清理干净，不得留下任何遗留物。第六条保证金6.1为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______________元整）。6.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维护义务及其他合同义务。若乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中直接扣除赔偿款项，保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。6.3本合同租赁期满，或提前解除合同，且乙方无任何违约行为，已完全履行本合同约定的各项义务，甲方应在乙方拆除广告设施、清理现场并经甲方验收合格后______日内，将保证金无息退还给乙方。第七条安装、维护与拆除7.1乙方负责在租赁期内对广告设施进行日常检查和维护，确保其安全正常使用。广告设施的检修、维修费用（正常损耗外的）由乙方承担。7.2广告设施的安装工作应在征得甲方书面同意后进行，并应选在公共区域管理允许的时间段内完成，通常不应影响正常的公共秩序或活动。具体安装时间由双方协商确定。7.3如需在广告位上接驳水电，乙方应事先获得甲方批准，并自行负责办理相关手续和承担费用，遵守安全用电规定。第八条违约责任8.1若甲方未能按时交付广告位，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。8.2若乙方未能按时支付租金，除按本合同第三条第3.3款约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权单方面解除本合同，收回广告位，已收取的租金不予退还，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3若乙方发布违法或违规广告，或擅自改变广告位、设施，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复原状，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金人民币______元整（大写：______________元整）或解除合同，保证金不予退还，并追究乙方的其他法律责任。8.4若乙方在租赁期满或合同解除后未按约定时间拆除广告设施，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担，且保证金不予退还。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或邮箱。11.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方执______份，乙方执_____