会所承包合同范本

会所承包合同范本引言本合同范本旨在为会所承包经营活动提供一份相对规范、严谨的参考文本。合同双方在使用本范本时，应根据实际情况进行充分协商和修改，明确各自的权利与义务。鉴于会所经营的复杂性和多样性，建议在签署正式合同前，咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、有效性及双方权益的最大化保护。本范本未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第一章合同双方当事人甲方（发包方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：联系地址：联系电话：（如乙方为企业，需提供有效的营业执照复印件作为本合同附件；如为个人，需提供身份证明复印件作为本合同附件）第二章承包标的1.标的名称：甲方将其拥有合法经营权（或所有权，并有权对外承包）的“[会所具体名称]”（以下简称“该会所”）承包给乙方经营。2.标的位置：该会所位于[详细地址]。3.标的范围：包括会所主体建筑、附属设施、设备（详见本合同附件一《会所设施设备清单》）、以及甲方提供的相关经营资质或许可证明（如有，详见附件二《相关资质许可清单》）。具体以双方确认的实际交付范围为准。第三章承包期限1.本合同承包期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.承包期限届满前[]个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就续签合同事宜进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第四章承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，本合同期内，乙方每年应向甲方支付的承包金为人民币[]元（大写：[]）。2.支付方式：承包金按[月/季/半年/年]支付。首期承包金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。后续每期承包金应于本期到期前[]日内支付。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[]开户行：[]账号：[]4.发票：甲方应在收到乙方支付的承包金后[]日内向乙方提供合法有效的发票。第五章双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取承包金及其他应由乙方支付的费用。*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。*有权定期（如每季度或每半年）对会所的设施设备、安全卫生等情况进行检查，乙方应予以配合。*在乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权单方解除合同并追究乙方违约责任。2.义务：*应保证其对所承包的会所拥有合法的发包权，并向乙方提供相关证明文件。*应于本合同约定的承包起始日将该会所及其附属设施设备（按附件一清单）完好地交付给乙方，并配合乙方办理交接手续。*负责提供或协助乙方办理会所经营所需的相关证照或许可（如需要甲方配合的部分），相关费用由[甲方/乙方]承担（根据实际情况约定）。*承包期内，除本合同另有约定外，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。*负责[明确应由甲方承担的费用，如：房产税、土地使用税（如适用）等；或约定为：除本合同明确约定由乙方承担的费用外，其余因会所本身产生的固定税费由甲方承担]。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在本合同约定的承包期限内，依照本合同约定对会所享有独立的经营管理权和收益权。*有权根据市场需求和经营需要，在不改变会所主体结构和用途的前提下，对会所内部布局、装修风格进行调整和优化，但重大装修方案应事先书面征得甲方同意。*有权自主招聘、培训、管理员工，并负责员工的薪酬福利。2.义务：*应严格遵守国家法律法规，合法经营，照章纳税，承担经营过程中产生的各项税费（明确由甲方承担的除外）。*应按照本合同约定按时足额支付承包金及其他应付费用。*应爱护并妥善保管会所的设施设备，负责日常维护保养，确保其处于良好运行状态。因乙方管理不善或过错造成设施设备损坏或灭失的，乙方应负责维修或照价赔偿。*应遵守消防、安全、卫生等相关规定，确保会所经营安全，杜绝安全事故发生。如因乙方原因造成安全事故，一切责任及损失由乙方承担。*不得利用会所从事任何违法违规活动，不得将会所转租、转包、抵押或用于担保。*承包期内，会所的水、电、气、暖、通讯、网络、物业管理等费用由乙方承担，并按时缴纳。*应接受甲方的合理监督和检查，并按要求提供必要的经营数据和资料。*承包期内，如需要对会所进行重大修缮或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由[乙方承担/双方协商承担]。*不得擅自更改会所的名称和经营范围，如确需变更，应事先书面征得甲方同意并办理相关手续。*承包期满或合同解除后，应按本合同约定将会所及其设施设备（按附件一清单，自然损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合办理交接手续。第六章承包保证金1.为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付承包保证金，金额为人民币[]元（大写：[]）。2.承包保证金在承包期满或合同正常终止，乙方无违约行为、无拖欠费用、并办妥交接手续后[]日内，由甲方无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第七章合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生以下情况之一，守约方有权解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。3.合同终止或解除后，双方应在[]日内办理完毕会所及相关物品、资料的交接手续，乙方应撤离所有人员。第八章违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付会所，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方非法干预乙方经营管理，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之]向甲方支付违约金。逾期支付超过[]日，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。*乙方违反本合同约定，擅自改变会所用途、转租转包、从事违法经营活动等，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。*因乙方原因导致设施设备严重损坏或发生重大安全事故，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方承担赔偿责任。3.本合同项下的违约责任不影响守约方根据实际情况要求违约方承担其他民事责任的权利。第九章不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十章争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[会所所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一章其他1.本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。3.本合同附件（《会所设施设备清单》、《相关资质许可清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。5.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）第十二章签署甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承包方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人/经营者（签字）：日期：[]年[]月[]日---附件一：《会所设施设备清单》（此清单应由双方在交接时共同清点、确认并签字盖章，详细列明设施设备名称、型号、数量、状况等）附件二：《相关资质许可清单》（如有，此清单应列明甲方提供的与会所经营相关的