二级造价师考试口诀

二级造价师考试口诀一、《建设工程造价管理基础知识》口诀精编（一）法律法规与工程管理制度1.“三同时”原则安全设施、职业卫生设施、环保设施，应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。*口诀：“安卫环，三同时，设施工，投用期。”**解读：“安卫环”指代安全、卫生、环保；“设施工”对应设计、施工；“投用期”点明投入生产和使用。*2.施工许可证申领条件重点包括：用地批准手续、规划许可证、拆迁进度、施工企业确定、图纸审查合格、质量安全措施、资金落实。*口诀：“用地规划拆迁完，施工图纸已审查，质量安全有方案，资金到位许可证。”**解读：串联核心条件，逻辑递进，易于记忆。*3.法律责任种类民事责任、行政责任、刑事责任。*口诀：“法律责任三类型，民行刑事要分清。”**解读：简明扼要，直指核心分类。*（二）工程造价构成1.建设项目总投资构成固定资产投资（工程造价）与流动资产投资之和。工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息。*口诀：“总投固定加流动，固定造价是核心。设备工器建安费，其他预备利息增。”**解读：先总述后分述，“增”字点明建设期利息是动态增加部分。*2.建筑安装工程费按费用构成要素划分人工、材料、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。*口诀：“人材机管利规税，建安费用七项齐。”**解读：“七项齐”强调完整性，要素名称高度概括。*3.措施项目费（通用）安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。*口诀：“安稳文明临，夜二冬雨季，已完保护测，特大型脚手。”**解读：“安稳文明临”概括安全施工、文明施工、环境保护、临时设施；“夜二冬雨季”指夜间、二次搬运、冬雨期；“已完保护测”指已完工程保护、工程定位复测；“特大型脚手”涵盖特殊地区、大型机械、脚手架。*（三）工程计价方法及依据1.工程量清单计价的核心清单计价三要素：工程量、综合单价、措施项目费。*口诀：“清单计价三核心，量价措施要分明。”**解读：点明清单计价的关键组成部分。*2.综合单价构成人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围的风险费用。*口诀：“人材机管利风险，综合单价全包含。”**解读：强调“全包含”的特性及风险费用的存在。*3.工程造价指数的分类按现象范围：个体、总体指数；按编制方法：综合、平均指数；按用途：质量、数量指标指数。*口诀：“范围个体与总体，方法综合与平均，用途质量数量清。”**解读：从不同维度进行分类记忆。*（四）工程招投标与合同价款约定1.招标方式公开招标、邀请招标。*口诀：“招标方式两类型，公开邀请择其一。”**解读：清晰明了，指出两种基本方式。*2.投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，最高不超过八十万元（此处仅描述规则，不出现数字）。有效期与投标有效期一致。*口诀：“投标保证有上限，估算价款比例限，有效期同投标期。”**解读：强调比例限制和时效一致性。*3.合同价款形式固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同。*口诀：“合同价款三形式，固定总价单价灵，可调价格应约定。”**解读：“灵”字点出固定单价合同的灵活性，“应约定”强调可调价格合同的调整条件需明确。*二、《建设工程计量与计价实务》口诀精编（注：实务科目因专业不同（如土建、安装、市政等），计量规则差异较大，以下选取通用性较强或土建专业常见知识点。）（一）工程计量总则1.工程量计算基本要求按图示尺寸、工程实体净值、以工程计量单位计算。*口诀：“图示尺寸算净值，计量单位要对应。”**解读：点明计算依据和精度要求。*2.建筑面积计算核心规则结构层高≥2.20m计算全面积；结构层高＜2.20m计算1/2面积。（此处仅描述规则，不出现数字）*口诀：“结构层高是关键，达到标准全面积，不足则按一半计。”**解读：突出“结构层高”这一核心判断标准。*（二）土建工程计量1.土方工程挖一般土方按设计图示尺寸以体积计算，土石方体积按挖掘前的天然密实体积计算。*口诀：“挖填方，看图示，天然密实是标尺。”**解读：“标尺”比喻计算的基准状态。*2.砌筑工程（标准砖）标准砖墙厚度（如120mm、240mm、370mm等），可按砖长加灰缝记忆。*口诀：“一二墙，半砖厚；二四墙，一砖足；三七墙，一砖半。”**解读：“一二”即120mm，对应半砖；“二四”即240mm，对应一砖；“三七”即370mm，对应一砖半（240+115+灰缝）。*3.混凝土工程现浇混凝土梁、板、柱，按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。*口诀：“梁柱板，按体积，图示尺寸是依据，钢筋铁件不扣除。”**解读：明确计算范围和扣除原则。*（三）工程计价实务1.投标报价编制原则自主报价、不低于成本、风险合理分担、响应招标文件。*口诀：“自主报价不亏本，风险分担要合理，全面响应招标文。”**解读：“不亏本”强调成本底线，“全面响应”是基本要求。*2.索赔费用组成人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润、规费、税金。*口诀：“索赔费用七项全，人材机管利规税，与建安费要素同。”**解读：与前面建安费构成要素口诀呼应，便于联想记忆。*三、运用口诀的几点建议1.理解为先，口诀为辅：口诀是知识点的浓缩和提炼，务必在理解知识点内涵的基础上记忆口诀，切忌死记硬背、望文生义。2.结合教材，对照记忆：将口诀与教材原文、具体条款相对照，明确每一句口诀所指代的具体内容，确保准确无误。3.勤加练习，灵活运用：在做题过程中，遇到相关知识点，尝试回忆并运用口诀，检验记忆效果，加深理解。4.个性化调整，为我所用：若某些口诀不符合个人记忆习