2026年房地产经纪服务合同协议佣金支付方式

2026年房地产经纪服务合同协议佣金支付方式甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（受托房地产经纪机构）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲委托乙提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供下列房地产经纪服务：（1）房地产信息收集、整理、发布；（2）房地产交易撮合；（3）实地看房安排；（4）房地产交易流程办理咨询与协助；（5）其他双方约定的服务事项：_________。1.2甲方委托乙方服务的房地产为：_________（地址/具体位置）。1.3甲方对乙方的服务要求：_________。第二条佣金计算方式2.1若甲方通过乙方促成与第三方达成房屋买卖/租赁合同（以下简称“交易合同”），乙方享有佣金。2.2佣金的计算基数为本交易合同约定的房屋总价格/月租金（以下简称“成交价格/租金”）。2.3佣金比例/金额：（1）房屋买卖：若成交价格不超过人民币_________元，佣金为成交价格的_________%；若成交价格超过人民币_________元，但不超过人民币_________元，佣金为成交价格的_________%；若成交价格超过人民币_________元，佣金为成交价格的_________%。甲方应另行支付乙方人民币_________元（大写：_________）固定服务费。（2）房屋租赁：每满_________个月，甲方应支付乙方当月租金的_________%作为佣金。首期租金支付之日起_________个月内支付的租金，佣金按上述比例计算；首期租金支付之日起超过_________个月支付的租金，佣金按_________%计算。2.4上述佣金比例/金额中，已包含乙方提供本协议约定服务所产生的费用，除双方另有约定外，甲方无需另行支付中介服务费。2.5交易税费由甲乙双方另行根据国家及地方相关规定协商承担，或按以下方式承担：_________。第三条佣金支付主体与方式3.1甲方是本协议项下佣金的支付主体。3.2甲方应在满足本协议第二条约定的佣金支付条件（即交易合同正式签订/生效）之日起_________个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：户名：_________开户行：_________账号：_________3.3乙方在收到佣金后，应在_________个工作日内向甲方开具合法有效的增值税普通发票。3.4支付方式：银行转账。第四条佣金支付时间4.1房屋买卖服务：（1）若交易合同为现金支付方式，甲方应在办理完毕房屋交接手续且首付款已实际支付给卖方（或卖方指定账户）之日起_________个工作日内，支付佣金的_________%，剩余佣金在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_________个工作日内支付完毕。（2）若交易合同为银行按揭贷款方式，甲方应在办理完毕房屋交接手续且按揭贷款已正式批准并放款给卖方（或卖方指定账户）之日起_________个工作日内，支付佣金的_________%，剩余佣金在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_________个工作日内支付完毕。4.2房屋租赁服务：甲方应在房屋租赁合同正式生效之日起_________个工作日内，一次性支付当月佣金；后续每满_________个月，应在次月租金支付日前支付当月佣金的_________%。4.3若因甲方原因导致约定支付时间延迟，每逾期一日，甲方应按应付未付佣金金额的_________%向乙方支付违约金。第五条特殊情况下佣金的处理5.1若因买方原因导致房屋买卖合同未能最终签订或有效成立，且乙方已为促成该交易提供了实质性服务（如：成功带看_________次、参与谈判等），甲方应向乙方支付服务补偿费，金额为佣金总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________）。5.2若因卖方原因导致房屋买卖合同未能最终签订或有效成立，且乙方已为促成该交易提供了实质性服务，则甲方无需支付佣金。5.3若因第三方原因（如政府政策变动、不可抗力等）导致交易合同无法履行，且非甲乙任何一方过错造成，佣金支付按实际情况协商处理，乙方已提供服务的部分可参照本协议相关约定获得补偿。5.4若甲乙双方在签订本协议后，甲方单方面取消委托或要求乙方终止服务，且乙方未提供任何实质性服务，则甲方无需支付佣金。若乙方已提供部分服务，甲方应支付乙方服务费，金额为人民币_________元（大写：_________）。5.5甲方通过隐瞒、欺诈等不正当手段使交易合同成立，但实际未履行或最终无法履行，乙方有权要求甲方支付全额佣金，并保留追究甲方违约责任及赔偿损失的权利。第六条违约责任6.1甲方未按本协议第四条约定按时足额支付佣金的，除支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方继续履行支付义务。6.2若乙方违反本协议约定，未能履行应尽的服务职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权根据损失情况要求乙方退还部分或全部佣金及赔偿损失。6.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式___